¡De repente! ¡Las tasas de interés hipotecarias de Tianjin se revierten y aumentan, implementadas el 18 de junio!
La última política del ICBC: el primer conjunto de tasas de interés se incrementará en un mínimo del 5%, lo que se implementará el 18 de junio, sujeto a la fecha del contrato de compraventa.
¡El Banco Popular de China estipula que el primer conjunto de tasas de interés aumentará y otros bancos lo ajustarán uno tras otro! ?
¡El periodista ha verificado inmediatamente con ICBC y la noticia es cierta!
Al mismo tiempo, el editor también investigó otros bancos y encontró:
No solo el ICBC, sino también el Banco Agrícola de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Industrial y el Desarrollo de Pudong de Shanghai. Los bancos también han subido los tipos de interés. A partir de los 18, el tipo de interés del primer préstamo hipotecario se convierte en el punto de referencia y aumenta en un 5.
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A partir del 18 de junio, el Tianjin Industrial and Commercial Bank of China implementará: la tasa de interés para la primera vivienda aumentará un 5% y la tasa de interés para la segunda la vivienda aumentará un 10%.
En comparación con antes, el tipo de interés de los préstamos para primera vivienda ha aumentado un 5%, mientras que los tipos de interés para los préstamos para segunda vivienda se han mantenido sin cambios. La nueva política de préstamos hipotecarios está sujeta a aprobación.
Una sucursal del Banco Agrícola de China recibió el aviso a las 2:30 pm del 17 de junio. A partir de junio de 2018, el tipo de interés para los préstamos para primera vivienda aumentará desde el punto de referencia original a 5, mientras que el tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda permanecerá sin cambios. Sujeto al sistema de admisión.
El último aviso del China Construction Bank de la tarde es que a partir del 18 de junio, la tasa de interés del primer día aumentará un 5%, lo que estará sujeto a la fecha de la firma en línea.
A partir del 18 de junio, el Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong también implementará por primera vez un aumento del 5 en el precio de la vivienda, que está sujeto al tiempo de impresión del banco.
Industrial Bank hizo un ajuste repentino en la tarde del día 17, con el precio de la primera casa subiendo un 5 y el precio de la segunda casa aún subiendo un 10. Prevalecerá el recibo bancario.
Según información fiable, el Banco de China también lo está estudiando, pero aún no está cerrado. La respuesta dada por el China CITIC Bank "aún no está muerta".
Según una fuente del banco, el establecimiento de relaciones diplomáticas industriales y comerciales entre China y la agricultura siempre ha estado guiado por la ventana del Banco Popular de China de Tianjin.
También se informa que el ICBC, el Banco Agrícola de China, el Banco de Construcción de China, el Banco de Comunicaciones y el Banco Industrial han aumentado las tasas de interés, y 17 bancos comerciales ajustarán gradualmente las tasas de interés en el futuro cercano.
En este sentido, Tianjin 365 Fang Tao todavía está haciendo un seguimiento.
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En general, hay tres "* * *" principales en las nuevas políticas de préstamos para vivienda que se han introducido hasta ahora:
1. Se ajusta el tipo de interés de los préstamos para primera vivienda. El tipo de interés de las hipotecas para segunda vivienda se mantiene sin cambios.
2. El rango de ajuste aumenta en 5 en comparación con el original, es decir, el punto de referencia original cambia a un aumento de 5.
3. El plazo de ejecución comienza a partir del 18 de junio.
La diferencia radica en los estándares de implementación. Pero la mayoría se basan en acuerdos de compra. Por ejemplo, ICBC, Banco de Construcción de China y Banco Agrícola de China.
Es decir, los acuerdos de firma online firmados antes del 18 de junio aún podrán disfrutar del tipo de interés base. Después del 18 de junio (inclusive) se implementará la nueva base de tipos de interés.
El editor hizo un cálculo simple y encontró un préstamo de 10.000 RMB con un plazo de 25 años e igual capital e intereses:
En el primer conjunto original de puntos de referencia, el pago mensual El monto fue de 5.787,79 RMB y el interés El monto total es de 736.300 yuanes y el reembolso total es de 6.543.807.360 yuanes.
Pero después de que la tasa de interés se eleva al punto de referencia 5, el reembolso mensual es de 5933,63 yuanes, el interés total es de 780654.380.000 yuanes y el reembolso total es de 654.380.780543,80000 yuanes.
En otras palabras, después de la implementación de la nueva política de préstamos para vivienda, si pides prestado 1 millón de yuanes, tendrás que devolver 145,84 yuanes más cada mes, ¡y el interés total será de 43.800 yuanes más!
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En otras palabras, desde principios de este año, el mercado de préstamos hipotecarios de Tianjin ha estado en una trayectoria "descendente" y cayó por completo al punto de referencia en marzo. Todos los bancos mayores de 80 años están implementando: el primer conjunto de puntos de referencia y el segundo conjunto de 10 flotantes.
El Banco Comercial Rural recientemente incluso redujo la tasa de interés para compradores por primera vez al 1%, lo que representa un descuento del 99%.
Sin embargo, inesperadamente, el 17 de junio, el mercado de préstamos hipotecarios de Tianjin repentinamente dio un giro y reinició su canal ascendente.
De hecho, Tianjin no es el único que está tomando medidas.
En mayo, las tasas de interés hipotecarias aumentaron en Hefei, Nanjing, Nanning, Shenzhen y Qingdao.
Recientemente, los medios informaron que la sucursal de Wuhan del Banco Popular de China emitió un aviso de que todas las tasas de interés hipotecarias en Wuhan no deberían aumentarse un 20% por debajo del punto de referencia.