¿Cómo se descuentan los préstamos de cartera?

El fondo de previsión combinado se refiere a un método de préstamo que combina préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Los reembolsos también son separados, es decir, el prestamista tiene una cuenta de fondo de previsión y una cuenta de préstamo comercial, respectivamente. Los préstamos del fondo de previsión se deducen de la cuenta del fondo de previsión del usuario. Puede elegir pago anual o pago mensual, y el sistema deducirá automáticamente el pago en ambos métodos. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión es insuficiente, la diferencia debe cargarse por adelantado a la tarjeta bancaria de pago del préstamo. Para los préstamos comerciales, el banco carga la tarjeta bancaria vinculada al usuario en la fecha de pago mensual, por lo que el prestatario debe asegurarse de que los saldos en ambas cuentas sean suficientes.

¿Cuál es mejor, préstamo de caja de previsión o préstamo de cartera?

1. Los préstamos puros del fondo de previsión se refieren a préstamos personales para vivienda que el centro del fondo de previsión confía a los bancos comerciales para que los emitan a los depositantes del fondo de previsión para la vivienda que utilizan los fondos del fondo de previsión para la vivienda para comprar viviendas independientes.

2. El préstamo de cartera del fondo de previsión se refiere al centro del fondo de previsión que utiliza fondos del fondo de previsión para la vivienda y a los bancos comerciales que utilizan fondos autooperados para comprar viviendas independientes para el mismo prestatario, utilizando la misma hipoteca, utilizando el mismo plazo de préstamo y ejecución de préstamos diferentes. Un préstamo de vivienda personal con una tasa de interés anual esperada, que es una combinación de préstamos de vivienda personales de póliza y préstamos de vivienda personales comerciales.

3. En cuanto a si es mejor tener un préstamo de fondo de previsión puro o un préstamo de fondo de previsión combinado, no hay una declaración clara y depende de la situación real. Sin embargo, es importante tener en cuenta que después de seleccionar un préstamo combinado, no se puede convertir en un préstamo de fondo de previsión puro.

¿Cuál es la diferencia entre préstamos de fondos de previsión y préstamos de cartera?

1. La diferencia más obvia entre los préstamos del fondo de previsión y los préstamos para vivienda es el monto del préstamo. El límite de préstamo del fondo de previsión en Beijing es de 12.000 yuanes. Si desea comprar más casas que ésta, es fácil resolver el problema eligiendo un préstamo combinado, es decir, puede solicitar un préstamo comercial para la parte distinta del préstamo del fondo de previsión.

2. Tipo de interés del préstamo. El tipo de interés de los préstamos puros del fondo de previsión se basará en el tipo de interés actual del préstamo del fondo de previsión; entre los préstamos combinados, la parte del préstamo comercial se realizará al tipo de interés del préstamo comercial y la parte del préstamo del fondo de previsión se realizará al tipo de interés del préstamo comercial; al tipo de interés del préstamo del fondo de previsión. El límite de préstamo puro del fondo de previsión no es suficiente, pero la tasa de interés es baja y el límite de préstamo puramente comercial es suficiente. Los préstamos de cartera son un compromiso.

3. Velocidad de préstamo. De hecho, no hay mucha diferencia en la velocidad de desembolso de los préstamos de fondos de previsión y los préstamos de cartera; ambos duran entre dos y tres meses.

4. Ratio de pago inicial. En la actualidad, la mayoría de las ciudades han reducido el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para primeras viviendas al 20%; el porcentaje de pago inicial para los préstamos combinados es del 30%.

5. Requisitos del préstamo. Los requisitos para los préstamos del fondo de previsión varían ligeramente de un lugar a otro, pero una cosa es básicamente la misma, es decir, el fondo de previsión debe pagarse en su totalidad y a tiempo durante 6 meses o más. Los clientes que soliciten préstamos combinados deben cumplir con los requisitos; requisitos tanto de los préstamos de fondos de previsión como de los préstamos comerciales.

Otorgar préstamos de fondos y préstamos de cartera son métodos de préstamo comunes. No importa qué método de préstamo elija, debe gestionarlo de acuerdo con su situación real.

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