¿Hay bancos en Shijiazhuang que apoyen la conversión de préstamos comerciales en fondos de previsión?
Los préstamos comerciales del Banco Agrícola Shijiazhuang de China se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión.
Cuando un préstamo comercial se convierte en un préstamo del fondo de previsión, el prestatario debe cumplir las siete condiciones siguientes:
Cumplir con las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda de la ciudad; el prestatario debe ser el; prestatario del préstamo de vivienda original o cónyuge (requerido para el comprador);
El préstamo de compra de vivienda comercial original no se ha liquidado y el banco acepta que el prestatario lo liquide por adelantado.
2. ¿Se pueden consolidar los préstamos para vivienda de segunda mano en Shijiazhuang? Hoy, el intermediario dijo que es imposible obtener un préstamo del fondo de previsión, y mucho menos un préstamo combinado.
Debido a que el período desde la solicitud hasta el desembolso de los préstamos del fondo de previsión es más largo que el de los préstamos comerciales puros, generalmente alrededor de 6 meses, y las casas de segunda mano son recogidas por los propios propietarios, los vendedores generalmente no aceptan un período tan largo no es que la agencia no esté de acuerdo.
Los préstamos combinados se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos comerciales para vivienda personal. Mientras solicitan préstamos comerciales para vivienda personal, también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, es decir, los prestatarios pueden utilizar sus propias propiedades. comprado en ciudades y pueblos de esta ciudad Utilice su casa como garantía hipotecaria y solicite al banco un préstamo de fondo de previsión para vivienda personal.
En tercer lugar, ¿se pueden consolidar los préstamos para vivienda de segunda mano en Shijiazhuang? Hoy la agencia dijo que no se puede crear el fondo de previsión. ...
Préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano de Xingping, transferencia a 'Préstamo Xianyang Tongcheng'
Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano, siga los siguientes pasos:
1. Los empleados que planean solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano deben presentar prueba del ingreso salarial del prestatario (cónyuge) y del depósito del fondo de previsión para vivienda (por triplicado) y el original y copia del certificado de propiedad de la vivienda antes de la transacción. revisar y confirmar si el depósito del fondo de previsión para vivienda del empleado es normal (si el depósito del fondo de previsión para vivienda del empleado cumple con las condiciones del préstamo debe confirmarse finalmente al solicitar el informe) y si el certificado de ingresos salariales del empleado (cónyuge) es verdadero y estandarizado.
2. Garantía. Existen dos métodos de garantía para los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda de Segunda Mano: garantía a plazos más hipoteca e hipoteca. Los prestatarios pueden tomar sus propias decisiones en función de sus circunstancias reales.
3. Envíe todos los materiales de solicitud de préstamo según sea necesario y obtenga la aprobación. Después de la aprobación, se notificará al banco para que firme un contrato de préstamo con el prestatario y realice los procedimientos de certificación notarial del contrato.
4. Préstamos. Después de que el prestatario complete todos los procedimientos anteriores, el centro emitirá una "Decisión de aprobación de préstamo" al banco confiante y notificará al banco para que preste.
5. Reembolso. Después de una serie de procedimientos, el último paso es el pago del comprador de la vivienda. El comprador de la vivienda puede pagar al banco mensualmente de acuerdo con el monto de pago mensual estipulado en el contrato de préstamo.
4. ¿Se pueden utilizar fondos de previsión y préstamos de cartera comercial para comprar casas de segunda mano en Shijiazhuang?
Sí, puedes.
Si el importe del préstamo del fondo de previsión solicitado por el comprador de una vivienda es insuficiente para pagar la casa, el pago restante de la vivienda se puede cubrir mediante un préstamo comercial. Este modelo de préstamo también se conoce como "préstamo de cartera". Sin embargo, al solicitar un préstamo combinado, los prestatarios deben prestar atención a los siguientes puntos:
1.
Los préstamos en paquete solo son adecuados para compradores de vivienda que hayan pagado el fondo de previsión en su totalidad y de forma continua. Debido a que este préstamo involucra préstamos de fondos de previsión, existen ciertas restricciones sobre los objetos aplicables.
2. Los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión deben ser consistentes.
La mayoría de los bancos exigen que los prestatarios que solicitan préstamos combinados establezcan un plazo de préstamo. Los términos de los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión deben ser consistentes, para que los bancos puedan manejar las garantías.
3. Los préstamos comerciales deben reembolsarse por adelantado.
Los clientes que han solicitado un préstamo combinado, si quieren pagar anticipadamente, es mejor pagar primero el préstamo comercial, porque la tasa de interés de este tipo de préstamo es más alta que la de los préstamos del fondo de previsión. , lo que puede ahorrar costos de préstamo.