¿Se puede hipotecar una casa en Guanya Star City, Yuzhou? ¿Quién lo compró antes?
1. La tarjeta de identificación de residente y el registro de hogar de esta ciudad deben proporcionar, además de su tarjeta de identificación y el registro de hogar, un certificado de registro de hogar o un certificado de residencia temporal. proporcionada por el departamento de gestión del registro de hogares de su lugar de residencia original. Los residentes menores de edad deben presentar un certificado de nacimiento.
2. El prestamista deberá tener ingresos económicos estables y legales, debiendo poder acreditar los ingresos correspondientes. Después de que el banco encargado del préstamo previo acepte la solicitud de préstamo, llevará a cabo una verdadera investigación sobre la integridad, autenticidad, validez y legalidad del formulario de solicitud y la información requerida presentada por el solicitante del préstamo.
3. El banco prepara solicitudes de aprobación para los solicitantes que cumplen con las condiciones del préstamo a través de investigaciones previas al préstamo. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro de propiedad para evitar riesgos crediticios.
4. Después de la investigación y aprobación, se firma el contrato de préstamo. Una vez que el banco completa los trámites de registro y notariación, notifica al solicitante que firme un contrato de préstamo hipotecario para vivienda.
5. Los compradores y vendedores deben acudir a la Autoridad de Vivienda para transferir los derechos de propiedad. Información proporcionada: cédulas de identificación del comprador y vendedor, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de escritura y contrato de compraventa de vivienda comercial emitido por la Autoridad de Vivienda. Si el área excede los 200 metros cuadrados, se requiere un informe de evaluación de la transacción y copias de la información. Después de obtener tres contratos de compraventa de inmuebles, la agencia intermediaria también debe estampar su sello oficial en la carta de confirmación de transferencia de hipoteca de vivienda de segunda mano.