¿Cuáles son las principales diferencias entre arrendamientos operativos y arrendamientos financieros?

Las diferencias entre arrendamiento financiero y arrendamiento operativo son las siguientes:

1. Diferentes funciones

El arrendamiento financiero puede permitir a las empresas acortar el período de construcción del proyecto. Evitar y eficazmente los riesgos de mercado y, al mismo tiempo, evitar que las empresas pierdan oportunidades fugaces de mercado por falta de fondos. El arrendamiento operativo permite a las empresas arrendar selectivamente activos que necesitan con urgencia pero que no desean poseer. En particular, los equipos con un alto nivel de artesanía y una rápida actualización son más adecuados para el arrendamiento operativo.

2. Los dos métodos de juicio son diferentes

① En cierto sentido, para la empresa arrendataria que está decidida a ejercer el derecho de tanteo, el arrendamiento financiero es esencialmente un método de compra. activos fijos en cuotas Una solución alternativa, pero mucho más alta que comprar directamente.

② El arrendamiento operativo es diferente. Solo transfiere el derecho de uso del activo, pero los riesgos y beneficios relacionados con la propiedad del activo no se transfieren. Sigue perteneciendo al arrendador y únicamente al arrendatario. paga de acuerdo con el contrato Los gastos relacionados, los activos de arrendamiento operativo al vencimiento del período de arrendamiento serán devueltos por la empresa arrendataria al arrendador.

3. Diferentes procedimientos de arrendamiento

Los equipos arrendados en arrendamiento operativo son seleccionados por la empresa arrendadora en función de las necesidades del mercado, y luego se encuentra el arrendatario, mientras que los equipos arrendados en arrendamiento financiero. Es solicitado por el arrendatario. Compra o selección directamente del fabricante o vendedor por parte del arrendatario.

4. Diferentes plazos de arrendamiento

El período de arrendamiento operativo es más corto, más corto que el período de uso efectivo del activo, mientras que el período de arrendamiento del arrendamiento financiero es más largo, cercano al período de arrendamiento. período de uso efectivo del activo.

5. Los responsables de la reparación y mantenimiento de los equipos son diferentes

La empresa de leasing se encarga del arrendamiento operativo, mientras que el arrendatario se encarga del arrendamiento financiero.

6. Los métodos de disposición de los equipos después del vencimiento del arrendamiento son diferentes

Después del vencimiento del arrendamiento operativo, los activos arrendados serán recuperados por la empresa de arrendamiento, mientras que después del vencimiento del arrendamiento financiero, la empresa puede tener muy poco " El precio de compra es "precio nominal" (precio de venta en el mercado equivalente al valor residual del equipo).

7. Diferencias sustanciales en el arrendamiento

Los arrendamientos operativos no transfieren todos los riesgos y beneficios relacionados con la propiedad de los activos, mientras que los arrendamientos financieros esencialmente transfieren todos los riesgos y beneficios relacionados con la propiedad de los activos. y las recompensas se transfieren al arrendatario. Información ampliada

El arrendamiento se refiere a un acuerdo en el que el arrendador transfiere el derecho de uso del activo al arrendatario en concepto de alquiler dentro de un plazo de tiempo acordado.

Un arrendamiento operativo es un arrendamiento de “pagos incompletos” concertado para cubrir el uso temporal o estacional del activo por parte del arrendatario. Es un arrendamiento en el sentido puro y tradicional. El arrendatario arrienda activos sólo para satisfacer necesidades operativas a corto plazo, temporales o estacionales y no tiene intención de adquirir activos adicionales.

Los arrendamientos operativos generalmente se refieren a todas las demás formas de arrendamiento distintas de los arrendamientos financieros. También se considera como arrendamiento operativo un arrendamiento cuya vida económica remanente del activo arrendado sea inferior al 25% de su vida económica estimada en la fecha de inicio del arrendamiento, independientemente de que cumpla otras condiciones propias de un arrendamiento financiero.

Arrendamiento operativo

Forma comercial

El arrendamiento operativo es un método en el que el departamento de arrendamiento de una gran empresa manufacturera o una empresa de arrendamiento profesional alquila sus productos a los usuarios. negocio de arrendamiento. El arrendador generalmente tiene su propio almacén para la propiedad arrendada. Una vez que el arrendatario realiza una solicitud, el arrendador puede arrendar directamente el equipo al usuario. Al mismo tiempo, el arrendador también puede brindarle servicios de mantenimiento y reparación de equipos.

Los usuarios pagan el alquiler según el contrato de arrendamiento y devuelven el equipo una vez vencido el contrato. Este método de arrendamiento es adecuado para proyectos con períodos de arrendamiento cortos y actualizaciones tecnológicas rápidas. Durante el período de arrendamiento, se puede rescindir el contrato y devolver el equipo, pero el alquiler es relativamente alto. Dado que el arrendador debe alquilar el equipo varias veces seguidas para recuperar la inversión en el equipo y obtener beneficios, los arrendamientos operativos se denominan arrendamientos "no liquidables".

Características

(1) Puede revocarse. Durante la vigencia del contrato, el arrendatario puede rescindir el contrato, devolver el equipo y arrendar equipo más avanzado;

Riesgos de los arrendamientos operativos

(2) Pago insuficiente.

Durante el período de arrendamiento básico, el arrendador solo puede recuperar parte del capital adelantado del equipo del arrendamiento. El equipo debe arrendarse a varios arrendatarios varias veces en el futuro para compensar la parte no recuperada de la inversión en el equipo más la parte no recuperada de la inversión en el equipo. ganancias que debe obtener. ;

(3) Las agencias de arrendamiento no solo brindan facilidades de financiamiento, sino que también brindan servicios especializados como gestión de mantenimiento. Son responsables de la aplicabilidad y el desempeño técnico del equipo de alquiler y soportan la obsolescencia. riesgos y son responsables de contratar seguros.

Características del Negocio

El arrendamiento operativo es un negocio de arrendamiento a corto plazo, revocable y no pagado en su totalidad (el arrendamiento financiero no se puede cancelar a voluntad). Sus características comerciales son las siguientes:

(1) La selección de los objetos arrendados la determina el arrendador;

(2) Los objetos arrendados son generalmente equipos de uso general o tienen alta contenido técnico y una tasa de actualización relativamente rápida;

(3) El propósito del arrendamiento es principalmente el uso a corto plazo del equipo;

(4) El arrendador no solo proporciona. los bienes arrendados, pero también proporciona los servicios necesarios;

(5) El arrendador siempre es propietario del objeto arrendado y asume todos los intereses y riesgos relacionados;

(6) El período de arrendamiento es corto y el contrato puede rescindirse a mitad de camino;

(7) Existen ciertas restricciones sobre el uso de artículos de alquiler.

Referencia: Enciclopedia Baidu: Arrendamiento Operativo