¿Cuál es la tasa de interés de una segunda hipoteca? ¿Cuánto interés debo pagar?
Tasas de interés de préstamos para primera y segunda vivienda
Para familias que compran su primera casa independiente con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados (incluido el prestatario, el cónyuge y sus hijos menores, lo mismo a continuación), el índice de pago inicial no será inferior al 30% para las familias que compran una segunda vivienda con un préstamo, el índice de pago inicial no será inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo no será inferior; inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia; para una familia que compre una tercera casa o más con un préstamo, el índice de pago inicial no deberá ser inferior al 60%. El índice de pago inicial y la tasa de interés del préstamo deben aumentarse significativamente y deben aumentarse. determinados de forma independiente por los bancos comerciales basándose en principios de gestión de riesgos.
Proporcionar tasa de interés para préstamos de fondos:
Tasa de interés para préstamos comerciales:
En segundo lugar, ¿cuánto interés cuesta pagar un préstamo para una segunda vivienda?
Tome un préstamo de 300.000 yuanes y paguelo en 20 años como ejemplo. Si la casa comprada por el prestatario es la primera vivienda y la tasa de interés de la hipoteca se calcula sobre la base de la tasa de interés de referencia actual para préstamos con un plazo de más de cinco años al 6,55%, entonces el prestatario debe reembolsar 2.245,56 yuanes por mes. , y el interés total a pagar después de 20 años es 238.934,6438+08 yuanes; si la casa comprada por el prestatario es una segunda vivienda y la tasa de interés de la hipoteca es 1,1 veces la tasa de interés base, es decir, 7,205%. El prestatario debe reembolsar 2.362,96 yuanes al mes y un total de 267.109,23 yuanes en intereses durante 20 años. De los resultados se puede ver que el interés total que se deberá pagar por el préstamo de la segunda vivienda después de 20 años será 28.175,05 yuanes más que el préstamo de la primera vivienda.
Aquí se comparte con todos información relevante sobre las tasas de interés de préstamos para segunda vivienda. Los tipos de interés de los préstamos para segundas viviendas y de los fondos de previsión son mucho más bajos que los de los préstamos comerciales. Es más rentable comprar una segunda casa con un préstamo del fondo de previsión. Si tiene un fondo de previsión, intente utilizarlo para obtener un préstamo.
(La respuesta anterior se publicó el 17 de diciembre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).
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