La primera casa tenía un préstamo y se vendió después de liquidarla. ¿Comprar otra casa cuenta como una segunda casa?
No cuenta.
Actualmente los bancos y oficinas de vivienda definen la primera vivienda de la siguiente manera:
Política bancaria: si tienes un préstamo hipotecario para comprar una casa antes, después de que se liquide, el préstamo será Se considera primera vivienda si no se liquida, será primera vivienda. El préstamo pertenece a la segunda casa, el préstamo comercial es del 30% para la primera casa y del 40% para la segunda casa. El préstamo del fondo es del 20% para la primera casa y el pago inicial para la segunda casa es del 30%;
Oficina de administración de la casa: compré una casa antes y pertenece a la segunda casa. El impuesto sobre la escritura es. gravará la segunda casa. Si se vende la casa anterior, la casa comprada se considerará primera.
(Información relacionada sobre la primera y segunda suite):
Primera suite:
En primer lugar, confirme si la primera suite está confirmada según el registro del hogar. , si usted y sus padres tienen el mismo registro de hogar, entonces solo puede comprar una casa a nombre del cabeza de familia con el registro de hogar, y debe considerarse como una segunda casa.
Pero la segunda casa todavía disfruta de un préstamo del fondo de previsión, lo que significa que puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda de sus padres. Si desea disfrutar del descuento en el pago inicial de su primera vivienda, se recomienda que primero pase por la división de registro de hogares del departamento de registro de hogares local. Sin embargo, probablemente sea difícil separar su situación a menos que primero forme una familia. es decir, ha obtenido un certificado de matrimonio con su novia y luego va a la comisaría local para solicitar la división del hogar, lo que normalmente se puede hacer. Después de la división del hogar, no podrás disfrutar del fondo de previsión de tus padres.
Casa segunda:
La casa segunda es la abreviatura de segunda vivienda ordinaria, la cual es reconocida por la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, si los hubiere). Si el área de vivienda per cápita de la familia del prestatario es inferior al promedio local, solicitará nuevamente un préstamo de vivienda a un banco comercial.
La norma recientemente introducida para segundas residencias se basa en unidades familiares, que requieren tanto la suscripción de la vivienda como del préstamo. Para los préstamos para la compra de vivienda para personas de otros lugares, también deben presentar un certificado fiscal o un certificado de pago del seguro social. del lugar donde planean comprar la casa por más de un año. De lo contrario, todos los cálculos se basan en préstamos para segunda vivienda.
Requisitos:
Primero, determinar el número de préstamos hipotecarios según la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores);
Segundo, según en el local Con base en el área total de viviendas familiares emitida por el departamento de administración de bienes raíces con base en el sistema de información de registro de viviendas, el área de vivienda per cápita de la familia del prestatario es mayor que el nivel de vivienda promedio local;
El tercero son aquellos que han utilizado préstamos (incluidos préstamos de fondos de previsión) para comprar casas. Las familias luego solicitan préstamos para vivienda de los bancos comerciales.
Enlace de referencia: Enciclopedia Baidu: Primera Casa
Enciclopedia Baidu: Segunda Casa