¿Se puede intercambiar capital e intereses iguales por capital promedio?

1. Si se ha firmado un contrato de préstamo hipotecario, el cambio de forma de pago deberá ser aprobado por el banco. El banco permite a los usuarios cambiar el capital e intereses iguales a 30 años por capital promedio, de modo que los usuarios pueden cambiar el método de pago de la hipoteca después de un año de pago.

2. El contrato de hipoteca aún no se ha firmado, por lo que aún no se ha determinado la forma de amortización. En este momento, los usuarios pueden seleccionar directamente el capital promedio de 30 años. En cuanto al reembolso igual de capital e intereses a 30 años, no cuenta.

¿Cómo cambiar el capital e intereses coincidentes al capital promedio 1? El prestamista debe solicitar al banco el cambio del método de pago y completar el "Formulario de solicitud de cambio de método de pago".

Luego, el banco revisará al usuario. Si la capacidad de pago del usuario es suficiente para respaldar el nuevo método de pago, el banco le permitirá cambiar el capital y los intereses iguales a un capital promedio el próximo mes. Una vez que el cambio sea exitoso, los reembolsos se realizarán de acuerdo con el nuevo método de pago.

2. Si no se ha firmado un contrato de préstamo, el prestamista puede indicar directamente al banco que desea elegir el capital medio como método de pago al firmar el contrato.

Dado que el método de pago anterior no se determinaba como capital e intereses iguales, los usuarios no necesitan cambiar el método de pago y pueden seleccionar directamente el capital promedio al firmar el contrato.

¿Es rentable cambiar el capital e intereses iguales a 30 años por capital promedio? Dado que el interés total del método de pago de capital e intereses iguales será mayor que el método de pago de capital igual, es rentable para los usuarios cambiar el capital e intereses iguales a 30 años por el capital promedio. préstamo eligiendo el método de pago de capital igual. Interés total.

Además de cambiar el método de pago, lo que puede ahorrar el interés total, los usuarios también pueden ahorrar el interés total pagando anticipadamente, pero el pago anticipado requiere que el usuario tenga una gran capacidad de pago.

¿Cambiar el capital y el interés iguales a la tasa de financiación promedio? Cambiar capital e intereses iguales a capital promedio solo cambia el método de pago y la tasa de interés del préstamo no cambiará.

Por ejemplo, si la tasa de interés hipotecaria cambia, el LPR debe ajustarse para que las tasas de interés hipotecarias posteriores cambien en consecuencia. En cuanto al cambio de método de pago, la tasa de interés del préstamo no se verá afectada.

No te lo tomes a la ligera si tu préstamo online está vencido. Además del cobro, el crédito personal también se verá afectado, especialmente los préstamos online con informes crediticios. Una vez que exista un registro tan atrasado, afectará seriamente los futuros préstamos bancarios y solicitudes de tarjetas de crédito. Incluso si el préstamo en línea procesado no se puede acreditar, aún se puede acceder a big data. Puede consultar su historial de préstamos en línea, los detalles de los préstamos vencidos en línea, los pasivos, la información sobre deshonestidad y la lista negra de préstamos en línea en "Zhidaocha".

Datos ampliados:

¿La amortización anticipada de principal es igual a principal más intereses?

El reembolso anticipado de cantidades iguales de principal e intereses puede no sólo requerir el pago del principal, sino que también depende de las regulaciones específicas de la institución crediticia. Por ejemplo, algunas instituciones crediticias no cobran tarifas de gestión por el reembolso anticipado, por lo que el reembolso anticipado es el capital restante.

Si algunas instituciones cobran una indemnización por daños y perjuicios, además de reembolsar el principal, también habrá una indemnización por daños y perjuicios correspondiente por el reembolso anticipado.

Igualdad de capital e intereses es un método de préstamo. Después de elegir igualar el capital y los intereses, los pagos mensuales del prestatario serán los mismos, pero la composición de los pagos será diferente.

A medida que pasa el tiempo, la proporción de intereses en el pago mensual de cantidades iguales de principal e intereses se vuelve cada vez menor, y la proporción de principal se vuelve cada vez mayor, pero el reembolso total permanece sin cambios.

No es difícil ver a partir de esto que cuanto más atrás en el tiempo, menor será la rentabilidad de reembolsar por adelantado una cantidad igual de capital e intereses de los préstamos.

Las diferentes instituciones crediticias tienen diferentes políticas de pago anticipado, por lo que al pagar un préstamo, el prestamista puede comunicarse con la institución crediticia con anticipación para ver la situación específica. A veces, optar por liquidar su préstamo anticipadamente puede no ser una opción particularmente buena.