¿Se puede deducir de la cuenta del fondo de previsión el reembolso del préstamo de cartera?

Los reembolsos de los préstamos de cartera no pueden reembolsarse en su totalidad con cargo a los fondos de previsión. Generalmente, al otorgar un préstamo combinado, habrá una tarjeta de depósito del fondo de previsión y una tarjeta de pago manejadas por el banco prestamista. Después de desembolsar el préstamo, deposite el efectivo en el banco para la deducción del fondo de previsión confiado. De esta manera, la parte del préstamo comercial del reembolso automático mensual del préstamo del fondo de previsión en el préstamo de cartera aún debe depositarse en la tarjeta de pago manejada por. al banco para la deducción bancaria. Por lo tanto, el reembolso del préstamo de cartera no puede reembolsarse íntegramente con cargo al fondo de previsión.

1. El concepto de fondo de previsión para vivienda

El fondo de previsión para vivienda se refiere a las contribuciones a largo plazo pagadas por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas privadas urbanas y otras entidades urbanas. empresas e instituciones, y trabajadores privados no asalariados. Ahorro en el Hogar. Tiene las características de seguridad y lo utilizan principalmente los empleados para comprar, construir, renovar, revisar, decorar sus propias casas o pagar el alquiler.

A partir del 1 de julio de 2007 2065438, todos los centros han manejado la transferencia externa y la continuación de los fondos de previsión de vivienda a través de la plataforma de acuerdo con los requisitos de los "Procedimientos Operativos Nacionales para el Fondo de Previsión de Vivienda Off- Transferencia y Continuación de Sitio” emitido por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.

El 1 de julio de 2021, el Ministerio de Vivienda y Servicios de Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China * * * decidió,

II. p>1. Pagar el préstamo a tiempo

Hay dos métodos de pago: el pago del principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y el método de pago mensual del capital promedio.

El método de pago mensual igual de capital e intereses se refiere a un método de pago en el que el prestatario paga el principal y los intereses del préstamo todos los meses sin cambios, pero el principal del préstamo aumenta mes a mes y el interés del préstamo disminuye mes a mes. . El método de pago de capital promedio mensual significa que el pago de capital mensual del prestatario es fijo y el préstamo es rentable.

Cabe señalar que, para los préstamos de fondos de previsión personales dentro de un año, el principal y los intereses deben reembolsarse de una sola vez al vencimiento; para los préstamos de fondos de previsión personales con un plazo superior a un año, el principal. y los intereses del préstamo deben reembolsarse mensualmente.

2. Paga el préstamo anticipadamente

Siempre que lo solicites al banco con un mes de antelación, puede haber ligeras diferencias. Por ejemplo, algunos bancos no lo exigen. Puede realizar un contrato de préstamo de fondo de previsión. En términos generales, es posible que no le importe demasiado este contrato si cancela su préstamo anticipadamente. Si no hay oro, no es necesario reembolsar el préstamo anticipadamente. Es posible que tengas que trabajar con tu banco. Puedes optar por acortar el plazo del préstamo o reducir el pago mensual, que generalmente resulta más económico.

En segundo lugar, ¿cómo se descuenta el pago mensual de la combinación?

El prestatario solicita un préstamo combinado (es decir, un préstamo comercial más un préstamo de fondo de previsión) del banco. Antes del pago mensual, el prestatario firma un contrato de préstamo con el banco prestamista para acordar el monto. reembolso.

Luego, durante el período de pago mensual, el prestatario deposita los fondos de pago en la tarjeta bancaria y el banco prestamista deducirá activamente el monto del pago de capital e intereses.

3. ¿Cómo deducir cartera de préstamos mensual?

El pago mensual y la deducción del préstamo combinado no se pueden pagar juntos. El prestatario debe configurar dos cuentas independientes para separar los préstamos. La parte del préstamo comercial se reembolsa mediante la cuenta de préstamo comercial y la parte del préstamo del fondo de previsión se reembolsa mediante la cuenta del fondo de previsión. La secuencia de las deducciones de pagos mensuales es: debitar la cuenta de depósito del fondo de previsión del prestatario, deducir la cuenta del fondo de previsión del cónyuge del prestatario, deducir la cuenta de depósito bancario del prestatario, deducir el monto mensual y deducir la deducción. Los préstamos de cartera se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos comerciales para vivienda personal. Al solicitar préstamos comerciales para vivienda personal, también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal. El prestatario puede utilizar la casa urbana autónoma adquirida (u otros métodos de garantía). aprobado por el banco) Como garantía, solicite al banco un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal al mismo tiempo. Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para los préstamos comerciales de vivienda personal de un banco y también pagan fondos de previsión de vivienda. Al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, también puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal del banco. Es decir, el prestatario utiliza la casa urbana independiente comprada en esta ciudad como hipoteca, y el banco otorga simultáneamente préstamos personales para vivienda al mismo prestatario para comprar el mismo conjunto de viviendas comerciales ordinarias independientes. para una combinación de préstamos comerciales y de póliza. Es decir, se pueden utilizar al mismo tiempo préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Generalmente, solo se utiliza cuando el préstamo personal excede el límite máximo de préstamo del fondo de previsión estipulado por el gobierno local. Por ejemplo, para comprar una casa de lujo, se necesita un préstamo de 500.000 yuanes, pero el centro de gestión de fondos de previsión local estipula que el límite máximo de préstamo del fondo de previsión es de 400.000 yuanes.

En este caso, los 654,38 millones de yuanes restantes se utilizan para préstamos comerciales y los intereses no pueden disfrutar de intereses de préstamos del fondo de previsión. Los préstamos de cartera se refieren a combinaciones de préstamos en las que el centro de capital confía a un banco la emisión de un préstamo del fondo de previsión de vivienda a un prestatario para que compre una vivienda personal, y el banco emite un préstamo comercial al mismo prestatario para que compre la misma vivienda independiente. Cuando una persona no puede pagar una casa a través de un préstamo del fondo de previsión, puede solicitar un préstamo combinado al banco encargado de otorgar préstamos del fondo de previsión.

4. ¿Quién sabe cómo pagar el préstamo de cartera de préstamos comerciales del Fondo de Previsión?

(China Merchants Bank) Si el préstamo se paga mensualmente, existen dos métodos de pago:

El sistema deduce automáticamente el pago: antes de las 12 del mediodía del día de la deducción, el total el monto de los fondos se depositará en la cuenta corriente de la tarjeta de débito;

Deducciones autooperadas: reembolse a través de banca en línea o banca móvil el día de la deducción.