¿Cuántos años puede durar un préstamo de cartera?

Puede pedir prestado hasta por 30 años. Sin embargo, se deben cumplir condiciones para solicitar un préstamo combinado, como que el prestatario sea una persona física y haya pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo, tenga ingresos estables, buen crédito, capacidad de pagar el principal y los intereses. del préstamo, y tener un contrato y acuerdo de compra de vivienda (construcción o remodelación) legal y válido y otros documentos de respaldo requeridos por el banco: fondos autoobtenidos de más del 30% del precio total de la casa comprada, y Garantizado para ser utilizado para el pago inicial de la casa comprada.

¿Cuáles son las precauciones a la hora de solicitar un préstamo de cartera?

1. Sólo los depositantes de fondos de previsión pueden solicitar un préstamo combinado: la forma en que los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión se realizan al mismo tiempo es un préstamo combinado, por lo que si desea comprar una casa. A través de un préstamo combinado, debe asegurarse de haber realizado depósitos a largo plazo suficientes y también debe cumplir con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, y la cuenta del fondo de previsión todavía se encuentra en estado de depósito normal.

2. Aproveche al máximo los préstamos del fondo de previsión: al solicitar un préstamo combinado, los compradores de viviendas deben prestar atención a aprovechar al máximo el límite de préstamos del fondo de previsión y deben dar prioridad al uso de los préstamos del fondo de previsión. Al solicitar un préstamo de cartera, el plazo del préstamo debe ampliarse tanto como sea posible y el plazo del préstamo comercial debe acortarse tanto como sea posible para reducir los pagos mensuales y ahorrar costos del préstamo.

3. Pagar préstamos comerciales por adelantado: algunos compradores de viviendas tienen planes de pagar sus casas por adelantado después de obtener préstamos. Por lo tanto, cuando los compradores tienen la idea de pagar sus préstamos por adelantado, deben dar. prioridad al reembolso de préstamos comerciales al realizar la solicitud. No se preocupe por los préstamos del fondo de previsión, porque cuando solicita un préstamo, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión será más baja que la de los préstamos comerciales, por lo que si el préstamo comercial se cancela primero, el prestatario puede ahorrar una gran cantidad de hipoteca. interés.

4. Determinar el monto del préstamo: Al solicitar un préstamo combinado para comprar una casa, los compradores de vivienda primero deben determinar el precio de la casa que desean comprar, y así determinar el monto de su préstamo, porque una vez finalizado el proceso. El monto del préstamo del fondo de previsión está determinado, no se puede cambiar, por lo que al presentar la solicitud, asegúrese de ir al Centro de administración del fondo de previsión para verificar el límite máximo del préstamo y determinar el límite del préstamo final según su propia situación.

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