¿Se verán afectados los préstamos por despido?
Influencia. Si el préstamo hipotecario ha sido aprobado y renunciado, puede afectar el préstamo, porque no se descarta que algunos bancos llamen a la empresa para confirmar la situación básica del prestatario antes de desembolsar el préstamo. Si abandonan la empresa, no recibirán la llamada o es posible que se les niegue el préstamo si la recepción de la empresa dice que se fueron.
Base legal:
Ley de Contrato de Trabajo de la República Popular China (China)
Artículo 36 El empleador y el trabajador podrán rescindir el contrato de trabajo si llegar a un consenso mediante consultas.
Artículo 37 El trabajador podrá rescindir el contrato de trabajo notificándolo por escrito al empleador con 30 días de antelación. Durante el período de prueba, el empleado puede rescindir el contrato de trabajo notificándolo al empleador con tres días de anticipación.
Artículo 50 Al rescindir o rescindir un contrato de trabajo, el empleador deberá expedir un certificado de rescisión o terminación del contrato de trabajo, y tramitar el expediente y los trámites de traslado de la relación de seguro social del trabajador dentro de los quince días.
Los trabajadores deben realizar la entrega del trabajo de acuerdo con el acuerdo entre las partes. Si el empleador deberá pagar una compensación económica al trabajador de conformidad con las disposiciones pertinentes de esta Ley, deberá pagarla cuando se complete la entrega del trabajo.
El empleador deberá conservar el texto del contrato de trabajo rescindido o rescindido durante al menos dos años para referencia futura.
¿Usar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa y luego dejar el trabajo tendrá un impacto en el préstamo?
¿Usar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa y luego dejar el trabajo tendrá un impacto en el préstamo? Renunciar a un préstamo del fondo de previsión después de comprar una casa generalmente no tiene ningún impacto en el préstamo. Sin embargo, cabe señalar que si el préstamo del fondo de previsión acaba de ser aprobado, el cliente directamente dejará de pagar el fondo de previsión para la vivienda. como beneficios defraudadores y puede enfrentar intereses de multa, o la tasa de interés puede aumentar y convertirse en un préstamo comercial. Por supuesto, siempre que el usuario no deje de pagar intencionalmente el fondo de previsión, generalmente no habrá ningún problema. Si encuentra un nuevo trabajo después de dejarlo, deje que el nuevo empleador continúe pagando el fondo de previsión. ¿Cuáles son las implicaciones de suspender los pagos del fondo de previsión? 1. La suspensión de los pagos del fondo de previsión sólo afecta a quienes ya tienen préstamos del fondo de previsión o se están preparando para solicitar préstamos del fondo de previsión, y no tiene impacto directo sobre otras personas 2. Si los empleados han solicitado préstamos del fondo de previsión y han dejado de pagar; fondos de previsión para la vivienda durante mucho tiempo, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda puede seguir las estipulaciones del contrato. Las tasas de interés de los préstamos comerciales se calculan sobre el préstamo restante. Si quieren solicitar un préstamo del fondo de previsión, deben pagar el fondo de previsión de vivienda durante más de 6 meses consecutivos y estar en estado de pago al momento de la solicitud. Si la ruptura es de menos de 3 meses debido a cambios de trabajo, puede; ser utilizado después de la ruptura. Si la ruptura dura más de 3 meses, tendrás que volver a pagar durante 6 meses. ¿Qué afectará al Préstamo 1 del Fondo de Previsión? El desarrollador no lo admite. Para los compradores que desean comprar una casa nueva, si desean comprar a través de un préstamo del fondo de previsión durante el proceso de compra de una casa, deben preguntar al desarrollador si apoyan los préstamos del fondo de previsión, porque los requisitos para los préstamos del fondo de previsión son relativamente alto y el plazo del préstamo es relativamente largo, por lo que muchos desarrolladores no apoyan los préstamos de fondos de previsión, aunque esta situación no es razonable. Los compradores de viviendas pueden presentar una queja ante el departamento del fondo de previsión correspondiente, pero antes de firmar formalmente un contrato de compra de una vivienda, deben consultar al promotor y preguntar qué banco prestamista ha designado. 2. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el comprador de la vivienda debe pagar al fondo de previsión y existen requisitos estrictos sobre el tiempo de pago del fondo de previsión. Antes de solicitar un préstamo, normalmente deben pagar el fondo de previsión de vivienda durante seis meses consecutivos. La situación de los pagos atrasados no es normal. Una vez que cambien de trabajo, se suspenderán sus salarios. Por lo tanto, para quienes planean comprar una casa, se recomienda que el tiempo de cambio de trabajo sea acorde al de la casa anterior. Si hay una suspensión de pagos, tendrá un impacto en futuras compras de vivienda. 3. Lo que estás comprando no es una casa cualquiera. Aunque las viviendas comerciales también se pueden comprar con un préstamo, las viviendas comerciales sólo se pueden comprar con un préstamo comercial. El préstamo sólo puede utilizarse para la compra de viviendas ordinarias y no puede utilizarse para la compra de viviendas públicas o comerciales, villas y garajes. Por lo tanto, debemos considerar de antemano la naturaleza del uso de la casa. ¿Renunciar después de obtener el préstamo afectará mi préstamo?
Dejé mi trabajo durante el proceso del préstamo. Dado que se emitió el préstamo, la institución crediticia no recuperará los fondos del préstamo en este momento. Una vez desembolsados los fondos del préstamo, la institución crediticia consultará la información crediticia del usuario de vez en cuando para la gestión posterior al préstamo. La gestión posterior al préstamo depende principalmente de si el usuario paga el préstamo a tiempo y si el informe crediticio está vencido. En cuanto a si el usuario abandona la empresa, al prestamista no le importa.
Por lo tanto, siempre que se libere el préstamo solicitado, el usuario puede manejar el procedimiento de renuncia con confianza y el préstamo liberado no se verá afectado después de la renuncia.
Sentido común sobre el cálculo de intereses de préstamos
(1) La fórmula de conversión de tasas de interés para negocios en RMB es (Nota: común para depósitos y préstamos):
1 Tasa de interés diaria (0/000) = tasa de interés anual (%) ÷ 360 = tasa de interés mensual (‰) ÷ 30.
2. Tasa de interés mensual (‰) = tasa de interés anual (%) ÷12
(2) Los bancos pueden calcular el interés utilizando el método de cálculo del interés del producto y el método de cálculo del interés de la transacción. .
1. Calcule el interés en función del saldo acumulado diario de la cuenta en función del número real de días y multiplique el producto acumulado por la tasa de interés diaria. La fórmula de cálculo de intereses es:
Interés = número de acumulación acumulada que devenga intereses × tasa de interés diaria, donde monto acumulado de acumulación que devenga intereses = saldo diario total.
2. El método de cálculo de intereses calcula los intereses uno por uno de acuerdo con la fórmula de cálculo de intereses preestablecida: interés = principal × tasa de interés × período del préstamo, dividido en tres detalles:
Si el El período de cálculo de intereses es un año completo (mes), y la fórmula de cálculo de intereses es:
①Interés = principal × año (mes) × año (mes) tasa de interés
Si el interés período de cálculo Es el año completo (mes) y el número de días, y la fórmula de cálculo de intereses es:
②Interés = principal × año (mes) × año (mes) tasa de interés + principal × número impar de días × tasa de interés diaria.
Al mismo tiempo, los bancos pueden optar por convertir todos los períodos de acumulación de intereses en días reales para calcular los intereses, es decir, 365 días al año (366 días en años bisiestos), y cada mes es el número real. de días en el calendario gregoriano. La fórmula de cálculo de intereses es la siguiente:
③Interés = principal × número real de días × tasa de interés diaria
Estas tres fórmulas son esencialmente las mismas, pero como la conversión de la tasa de interés solo tiene 360 días al año, por lo tanto, al calcular la tasa de interés diaria real, se calculará en función de 365 días al año y el resultado será ligeramente diferente. El banco central otorga a las instituciones financieras el derecho de elegir qué fórmula utilizar. Por tanto, las partes y la entidad financiera pueden estipularlo en el contrato.
(3) Interés compuesto: el interés compuesto se refiere a agregar intereses a una determinada tasa de interés. Según las normas del banco central, si el prestatario no paga los intereses dentro del plazo estipulado en el contrato, se le cobrarán intereses compuestos.
(4) Intereses de penalización: si el prestamista no paga el préstamo bancario dentro del período especificado, el interés de penalización pagado por el banco al moroso de acuerdo con el contrato firmado con la parte se denomina interés de penalización bancaria. .
(5) Penalización por préstamos vencidos: De la misma naturaleza que los intereses moratorios, es una medida sancionadora para el moroso.