Dime, ¿sabes cuántas formas hay de pedir dinero prestado en Australia?
2. Es necesario un aval. Puedes acudir a tus familiares o amigos cercanos porque no hay ningún problema con la hipoteca de tu casa. En cuanto a encontrar un agente, le sugiero que, si no tiene prisa, lo haga solo.
4. Los documentos necesarios: DNI, libreta de registro de domicilio, certificado único, certificado de ingresos. Si la hipoteca está en el banco después de que se haya emitido el certificado inmobiliario, se le entregará después de liquidar el pago único. 5. En cuanto al préstamo, cuantos menos años tengas, menos intereses tendrás que pagar.
Actualmente, existen tres formas principales de políticas de préstamos para vivienda en Australia:
El préstamo de primera mesa es el método de pago más común y el monto de pago mensual es inconveniente. En la etapa inicial de pago, la mayor parte de los fondos se utiliza para pagar intereses y una pequeña parte para pagar el principal. Hasta que el principal del préstamo disminuya gradualmente, los pagos de intereses mensuales también disminuirán gradualmente y el reembolso del principal aumentará gradualmente.
El segundo es reducir el préstamo, distribuir uniformemente el principal del préstamo según el número de períodos de amortización y pagar un principal fijo más los intereses a pagar en cada período. Este enfoque amortiza el capital más rápidamente y ahorra dinero en intereses a largo plazo. Sin embargo, el monto del reembolso inicial será relativamente alto y, si el monto es grande, el comprador estará bajo una gran presión.
El tercer tipo es un préstamo de sólo intereses. El método de pago consiste en pagar sólo los intereses pero no el principal. Se trata de un préstamo a corto plazo con un plazo de amortización no superior a tres años. Sólo se pagan intereses por cada reembolso, el monto es bajo y el principal se cancela en una sola suma al vencimiento. Aplicable a viviendas nuevas en construcción. Cuando la nueva casa esté lista para ser ocupada, la antigua casa se venderá para liquidar el capital del préstamo.
Antes de comprar una propiedad, puedes solicitar la aprobación previa del préstamo a tu banco. El banco le dará el asesoramiento adecuado en función del rango de precio de compra. Hay muchas formas de comprar una casa en Australia. Elegir el préstamo adecuado le ayudará a administrar sus finanzas. También necesita saber que los impuestos sobre el préstamo son reembolsables.