¿A cuánto asciende el impuesto de escrituración de la tercera casa?

Nota: La compra de una tercera casa está prohibida en algunas zonas;

A partir del 1 de octubre de 2014, 65438, para familias con dos casas, la parte con superficie edificable per cápita se considerará que excede los 80 metros cuadrados. Para el consumo de residencias de lujo, se aplica un impuesto a la propiedad del 1 al 3% del valor tasado de mercado cada año, y no se permite ninguna deducción.

Para la tercera residencia familiar; (independientemente del tamaño), se aplica un impuesto a la propiedad del 4-5% anualmente y no se permite ninguna deducción. Deducción;

La cuarta casa y superiores (independientemente del tamaño), el impuesto a la propiedad anual es 10. %, no hay deducción; cancelar el "Reglamento provisional del impuesto sobre la propiedad" original y las viviendas individuales pueden pagar el impuesto sobre la propiedad al 12% de los ingresos por alquiler. Todas las propiedades comerciales pagan un impuesto sobre la propiedad anual a una tasa del 65.438,02% de los ingresos por alquiler; lo contrario estipulado por el Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos (como exenciones del impuesto sobre la propiedad para empresas discapacitadas y empresas de alta tecnología).

La única vivienda en la que vive una familia está exenta del impuesto predial.

Las tasas de impuesto a la propiedad 1-3 y 4-5 anteriores las determina la población provincial.

Pregunta 2: ¿A cuánto asciende el impuesto de escrituración por la compra de una tercera casa? Los estándares del impuesto sobre la escritura para la compra de varias casas son prácticamente los mismos: 1,5 para residencias ordinarias y 3 para residencias no ordinarias. Esto no tiene nada que ver con comprar algunos juegos. El problema ahora es que no puedes comprar el tercer juego. No sé de qué ciudad eres, porque los detalles del New Deal son diferentes en cada ciudad, y las restricciones de compra también son diferentes. Puedes consultar las restricciones de compra en tu ciudad para ver si eres elegible para comprar.

Pregunta 3: ¿Cómo pagar el impuesto de escrituración de la casa tercera en la nueva política de impuesto de escrituración 2016? En la nueva política de impuesto sobre escrituras de 2016, el impuesto sobre escrituras para la tercera casa es 3.

Nueva Política de Impuestos sobre Escrituras 2016

Para personas que compran la única casa para su familia (los miembros de la familia incluyen al comprador de la casa, el cónyuge y los hijos menores) con un área de 90 cuadrados metros o menos, la hipoteca se reducirá en 1 El impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa impositiva si el área es de más de 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1,5. Si una persona compra una segunda casa familiar mejorada con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida de 1; si el área es superior a 90 metros cuadrados, se aplicará el impuesto sobre la escritura; a precio reducido de 2.

Pregunta 4: ¿Cuánto impuesto tengo que pagar al comprar una tercera casa? 1. Impuesto sobre la escritura de la tercera casa:

La tasa del impuesto sobre la escritura es de 3 a 5, generalmente 3. Para apoyar al sector inmobiliario, en principio, el impuesto sobre la escrituración de propiedades con dos, tres o más suites se aplica al 3.

2. Normas para la identificación de préstamos para tercera vivienda:

Las ocho categorías de personas reconocidas por los bancos como préstamos para tercera vivienda se resumen a continuación:

La primera categoría: en el nombre personal Hay dos conjuntos de registros de préstamos comerciales, uno que se canceló y vendió y el otro que no se canceló. Si solicita otro préstamo en esta situación, el banco lo considerará un tercer préstamo hipotecario.

Segundo tipo: hay dos conjuntos de registros de préstamos comerciales a nombre de uno, todos los cuales se liquidan y venden. Aunque puede proporcionar prueba de ventas de dos casas y no tiene ningún bien inmueble a su nombre, aún así se considerará una tercera casa al refinanciar.

El tercer tipo: se ha liquidado un conjunto de préstamos comerciales a nombre personal y también se ha liquidado otro conjunto de préstamos de fondos de previsión. Si el prestatario desea utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar otra propiedad, se considerará como tres casas según la nueva política del fondo de previsión y se implementará la política de préstamo para tres casas.

El cuarto tipo: préstamo de fondo de previsión para la primera vivienda, préstamo comercial para la segunda vivienda y préstamos comerciales también se preparan para el segundo préstamo. Esta situación definitivamente contará como tres sets.

En quinto lugar, entre marido y mujer, una de las partes utilizó un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y la otra parte utilizó un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa. Después del matrimonio, ambos quieren pedir dinero prestado a su nombre. Según el New Deal, aunque los dos tenían préstamos personales antes de casarse, debido a que el sistema crediticio del banco central tiene registros, comprar una casa a nombre de la pareja seguirá contando como una tercera vivienda.

Categoría 6: Un cónyuge tenía una casa antes del matrimonio pero no obtuvo un préstamo para venderla, y el otro cónyuge utilizó un préstamo comercial para comprar una casa para sus padres. Después del matrimonio, utilizó una previsión. Préstamo de fondos para comprar una casa a nombre del cónyuge que no tenía un préstamo.

De acuerdo con la política actual de préstamos del fondo de previsión, independientemente de si la propiedad a nombre del individuo se ha vendido o si el préstamo se ha cancelado, cuando el fondo de previsión se utiliza para refinanciar, se considerará como un registro de compra de vivienda. , se considerará como el tercer préstamo para comprar una casa y se suspenderá el préstamo.

En séptimo lugar, la pareja compró una casa a nombre de una de las partes con el pago completo antes del matrimonio y utilizó un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa que ya fue pagada pero no vendida. Después del matrimonio, quieren solicitarla. para un préstamo de fondo de previsión a nombre de la otra parte antes de comprar la casa. Según la nueva política de préstamos del fondo de previsión, la propiedad comprada después del matrimonio es la tercera vivienda y el fondo de previsión está actualmente suspendido.

Octavo, entre marido y mujer, una de las partes compró la casa en su totalidad antes del matrimonio, pero no hay ningún préstamo a su nombre. Después del matrimonio, compre una casa con el monto total a nombre de la otra parte. Ahora planean utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar otra casa con el mismo nombre. Según la nueva política actual del fondo de previsión, la casa que planean comprar es una tercera vivienda y los préstamos del fondo de previsión están suspendidos.

Pregunta 5: ¿Cuál es el impuesto de escrituración para la segunda y tercera casa? Zhang Yun Finance: Sigue siendo la mejor respuesta imponer un impuesto de escritura de 3 RMB a la segunda casa. 2: El impuesto de escrituración es el mismo que el de la segunda casa. La tasa impositiva estándar es del 3% del precio total de la propiedad. Algunas áreas se elevarán a 4.

Pregunta 6: ¿A cuánto asciende el impuesto de escrituración de la tercera vivienda en 2016? No hay descuento en el impuesto de escritura para la tercera casa en 2016, y el impuesto de escritura se calcula de acuerdo con 3(4).

Pregunta 7: ¿A cuánto asciende el impuesto de escrituración de la tercera casa? Zhang Yun Finance: La mejor respuesta es imponer un impuesto de escritura de 3 RMB a la segunda vivienda. 2: El impuesto de escrituración es el mismo que el de la segunda casa. La tasa impositiva estándar es del 3% del precio total de la propiedad. Algunas áreas se elevarán a 4.

Pregunta 8: Si es la casa tercera, ¿cuánto es el impuesto de escrituración? Si es la tercera casa, o si compras tres o más casas, se requiere el impuesto de escrituración 3 completo, sin ningún descuento.

Pregunta 9: ¿Puedo disfrutar de la nueva política de impuesto de escrituración al comprar una tercera vivienda? Ya sea una casa nueva o una casa de segunda mano, debes pagar un cierto porcentaje del impuesto de escrituración cuando la compras, la vendes o la regalas. Cuando se modifican los derechos de propiedad de una casa, la persona que acepta los derechos de propiedad de la casa debe pagar una cierta proporción del impuesto sobre la escritura al estado. La tasa actual del impuesto sobre la escritura sigue siendo el 3% del precio de transacción de la propiedad. Sin embargo, existen exenciones tanto para las viviendas nuevas como para las de segunda mano, que están sujetas a las siguientes normas:

1 Para quienes adquieran una primera vivienda, cuando la superficie de transacción sea inferior o igual a 90 metros cuadrados. la tasa del impuesto sobre la escritura es 1; el área de la transacción es de más de 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura se reducirá a la mitad de la base original, es decir, la tasa del impuesto sobre la escritura será 1,5.

2. Si compra una segunda casa: cuando el área de transacción de la casa es menor o igual a 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es 1 cuando el área de transacción de la casa es mayor que; 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es 2;

3. Si la casa nueva o de segunda mano que compra es la tercera casa o superior: Independientemente del tamaño de la casa, la tasa del impuesto sobre la escritura es 3, sin reducción ni exención.

Pregunta 10: ¿Cuál es la tasa del impuesto sobre la escrituración de la tercera propiedad? La tasa del impuesto sobre la escritura es de 3 a 5, generalmente 3. Para apoyar al sector inmobiliario, en principio, el impuesto sobre la escrituración de las casas segunda, tercera y superiores se aplica al 3.