¿Se aumentará el índice de pago inicial de los préstamos de cartera?

El índice de pago inicial del préstamo combinado no aumentará. Generalmente, el índice de pago inicial solo está relacionado con la cantidad de compras de vivienda. En la mayoría de las ciudades, el índice de pago inicial para la primera vivienda es 30. y el índice de pago inicial para la segunda vivienda puede estar entre 40 y 60. Algunas ciudades también estipulan que si la casa cumple con los estándares, el pago inicial para la primera vivienda con un préstamo del fondo de previsión puede ser tan bajo como 20. Cabe señalar que en las ciudades con suscripciones de préstamos, el hecho de que exista un historial de préstamos también afectará el índice de pago inicial.

Préstamo público significa que cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo para comprar una casa, el banco prestamista utilizará el informe crediticio del prestatario para verificar si alguna vez solicitó un préstamo para comprar una casa. es un récord, independientemente de si el préstamo se ha liquidado o no, esto La compra de una segunda vivienda se considera una segunda vivienda y las tasas de interés del préstamo se cobran de acuerdo con la política de préstamo de una segunda vivienda.

Qué documentos se necesitan para solicitar un préstamo hipotecario

1. Necesitas preparar un formulario de solicitud de préstamo. Puedes ir directamente al banco para completarlo. en la información relevante con veracidad.

2. Documentos de identidad personales, incluido el DNI y el libro de registro de domicilio en casa. Si tienes pasaporte o certificado policial, etc., puedes estar completamente preparado.

3. También debe preparar una prueba personal de su estado civil. Si está casado, debe preparar un certificado de matrimonio. Si no está casado, debe acudir al departamento de asuntos civiles para emitirlo. un solo certificado.

4. Es muy importante preparar comprobantes de ingresos personales, porque el banco debe considerar si tienes capacidad para pagar el préstamo, como por ejemplo tu declaración de sueldo. Si abre una empresa, debe presentar un comprobante de pago de impuestos.

5. También se deberá aportar comprobante del contrato de compraventa de la vivienda y del pago inicial.

Cómo solicitar un préstamo combinado

1. Firmar un contrato

Una vez que el prestatario obtiene el límite del préstamo de vivienda personal del fondo de previsión, debe mantener el préstamo de previsión. financiar el monto del préstamo de vivienda personal emitido por el departamento de administración de fondos de previsión "Aviso de encomienda de préstamo", solicitar un préstamo combinado del banco de préstamos. Después de recibir la notificación del banco de que el préstamo está aprobado, el cliente debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía, respectivamente, para préstamos para vivienda personal del fondo de previsión y préstamos para vivienda personal para trabajadores autónomos con el banco prestamista, y obtener la certificación notarial del contrato, según corresponda. .

2. Manejar la hipoteca y el seguro

Después de firmar el contrato, el registro de la hipoteca, el seguro y otros procedimientos necesarios deben manejarse de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y locales. los honorarios del seguro son responsabilidad del prestatario y el banco prestamista conservará la póliza de seguro original durante el período de la hipoteca.

3. Abrir una cuenta

Los clientes que elijan el método de deducción confiado para el pago deben abrir una cuenta especial de libreta de ahorros o tarjeta de ahorro o tarjeta de crédito para el pago en el banco prestamista. Al mismo tiempo, el vendedor de la vivienda debe abrir una cuenta de depósito especial en el banco prestamista.

4. Firmar un acuerdo de pago

Los prestatarios que pagan mediante retención en una tarjeta de ahorro deben acudir a una tienda de ahorro para solicitar el pago con una tarjeta de ahorro y firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista. , la unidad que confía a la unidad la retención del reembolso firma un acuerdo con el banco prestamista.

5. Transferencia bancaria

El prestatario acude al banco prestamista para realizar los procedimientos de pago en el momento acordado con el banco prestamista. El banco prestamista transfiere el dinero a la unidad vendedora. , y los retiros del contrato del prestatario.

6. Reembolso según lo previsto

El prestatario deberá reembolsar los préstamos para vivienda personal del fondo de previsión y los préstamos para vivienda personal autónomos del banco en el plazo previsto de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el préstamo. contrato. Actualmente, existen dos métodos de pago: la deducción bancaria confiada y el pago en ventanilla.