¿Qué información se requiere para la solicitud de préstamo de cartera?

2. Acta de matrimonio (original y copia), partida de divorcio (original y copia) y partida de soltero.

3. Original y copia de la libreta de registro de hogar (para el registro colectivo de hogar se requieren la página de inicio y la página personal).

4. Comprobante de ingresos de todos los prestatarios (confirmado y sellado por su empleador).

5. Factura de anticipo.

6. Número de cuenta del fondo de previsión (incluidos los coprestatarios).

7. Número de cuenta del promotor inmobiliario.

8. Certificado de calificación de desarrollador inmobiliario, licencia comercial y copia de la cédula de identidad del representante legal.

9. Copia de licencia de preventa (propiedad sobre plano) o certificado de producción en serie (existente).

10. Original del contrato de preventa (casa sobre plano) o contrato de compraventa (casa existente).

¿Cuál es el proceso de compra de una casa con un préstamo combinado?

1. Los prestamistas que solicitan una cartera de viviendas envían una solicitud por escrito y los materiales pertinentes al departamento de administración de fondos de vivienda local.

2. Firmar el contrato. Después de obtener el límite de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista de cartera que solicita comprar una casa deberá solicitar un préstamo de cartera al banco de la compañía prestamista con el "Aviso de encomienda de préstamo de vivienda personal del Fondo de Previsión" emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión. Una vez aprobada la solicitud, el contrato de préstamo y el contrato de garantía deben firmarse y certificarse ante notario con el banco de la empresa prestamista.

3. Solicitar un seguro hipotecario. Después de firmar el contrato, diríjase al banco prestamista para realizar los procedimientos necesarios, como el seguro de registro de hipoteca, pagar las tarifas de registro y seguro de la hipoteca y entregar la póliza de seguro original al banco prestamista para su custodia.

4. Abrir una cuenta. Los clientes que optan por confiar el débito y el pago abren una cuenta de libreta de ahorro especial en el banco prestamista para el pago. Al mismo tiempo, el vendedor debe abrir una cuenta de depósito especial en el banco de la empresa prestamista.

5. Gasto. Los prestamistas que solicitan una cartera de vivienda completan el certificado de depósito para el préstamo de la cartera de vivienda en la recepción de contabilidad bancaria, y luego el banco de la compañía prestamista transfiere directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario de acuerdo con el contrato.

¿En qué debes prestar atención al solicitar un préstamo de cartera?

1. Sólo los depositantes de fondos de previsión pueden solicitar préstamos combinados. El llamado préstamo combinado es un modelo de préstamo de "préstamo comercial + préstamo de fondo de previsión". Por lo tanto, para solicitar este préstamo, el prestatario debe pagar el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo en el lugar donde está prevista la casa. para ser comprado, y la cuenta del fondo de previsión aún debe estar en estado de pago normal.

2. Aprovechar al máximo los préstamos del fondo de previsión. Al solicitar un préstamo combinado, los compradores de vivienda deben hacer pleno uso de los préstamos del fondo de previsión, extender el plazo del préstamo tanto como sea posible y acortar el plazo del préstamo comercial en gran medida para reducir los pagos mensuales y ahorrar costos del préstamo.

3. Los préstamos comerciales deben liquidarse antes del período de amortización. Los amigos que solicitan un préstamo combinado para comprar una casa deben dar prioridad a los préstamos comerciales si quieren pagar el préstamo antes de la fecha límite de pago, porque la tasa de interés de los préstamos comerciales en préstamos combinados es más alta que la de los préstamos del fondo de previsión. Los prestatarios pueden ahorrar mucho dinero en los intereses de su hipoteca si primero liquidan su préstamo comercial.

4. Determinar el monto del préstamo. Una vez que se determina el monto del préstamo de la parte del fondo de previsión del préstamo de cartera, no se puede cambiar. Por lo tanto, los solicitantes de préstamos y sus cónyuges deben acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para comprobar el límite del préstamo y determinar el límite del préstamo a solicitar en función de sus propias circunstancias.