¿Es legal realizar el check out anticipado sin reembolsar el alquiler en un contrato de alquiler?
Es ilegal que el propietario se niegue a reembolsar el alquiler si éste se devuelve antes de tiempo.
El alquiler es una tarifa que se debe pagar por alquilar una casa. Si cancelas el contrato de arrendamiento antes de tiempo, ya no usarás la casa, por lo que ya no tendrás que pagar alquiler y podrás solicitar un alquiler. devolución del alquiler. Sin embargo, la salida anticipada del contrato de arrendamiento constituye un incumplimiento de contrato y requiere responsabilidad por incumplimiento de contrato. Si el contrato de arrendamiento no estipula responsabilidad por incumplimiento del contrato, el arrendador deberá ser indemnizado por sus pérdidas.
El contrato de alquiler no estipula las cuestiones específicas de salida anticipada. Según el "Reglamento, ambas partes deben negociar para resolver el asunto. Si la negociación fracasa, es posible que deba resolverse mediante". canales legales:
1. Si alquila una casa, el contrato estipula la salida anticipada, por lo que debe leer atentamente los términos del contrato para comprender las condiciones y responsabilidades específicas de la salida. En términos generales, la salida anticipada requiere ciertos procedimientos y responsabilidades financieras;
2 Si el inquilino viola el contrato, se le puede exigir que asuma cierta responsabilidad por el incumplimiento del contrato, incluido, entre otros, el pago de. indemnización por daños y perjuicios, compensación por pérdidas, etc.;
3. Si el inquilino sale anticipadamente, el propietario no puede negarse incondicionalmente a reembolsar el alquiler. El propietario debe determinar la proporción y el monto del reembolso del alquiler en función de la situación real y de acuerdo con el contrato o mediante negociación entre las dos partes;
4. resolverlo por la vía legal.
En resumen, se recomienda que al firmar un contrato de alquiler, lea atentamente los términos del contrato para comprender los derechos, responsabilidades, derechos y obligaciones relevantes, y evitar disputas causadas por una comprensión poco clara. Si necesita realizar el check-out temprano, se recomienda hablar con el propietario con anticipación y negociar una solución para evitar pérdidas financieras innecesarias y riesgos legales.
Base jurídica:
Artículo 186 de la “República Popular China y Código Civil”
Debido al incumplimiento del contrato por una parte, la otra parte se perjudica En el caso de derechos personales y derechos de propiedad, la parte perjudicada tiene derecho a optar por solicitar que asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato o la responsabilidad por agravio.
Artículo 577
Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensación de pérdidas.