Después del divorcio, ¿se puede transferir a la otra parte la casa hipotecada adquirida por el matrimonio original? ¿Se puede hipotecar una casa?

Las propiedades en préstamo no se pueden transferir. La Autoridad de Vivienda no lo aceptará. Debe liquidar el préstamo para solicitarlo. Al volver a presentar la solicitud, podrá solicitar un préstamo hipotecario al banco.

2. ¿Se puede traspasar la casa hipotecada a una de las partes tras el divorcio?

Análisis jurídico: Puede transferirse a una parte. Las partes que se divorcian solicitan el registro de propiedad de la vivienda en divorcio. En primer lugar, deben acudir a una notaría para una certificación notarial del análisis de la propiedad. Si hay sentencia de divorcio, no es necesario certificarla ante notario. En segundo lugar, transfiera al centro de transacciones (generalmente disponible el mismo día); luego vaya a la Autoridad de Vivienda para solicitar la exención del impuesto sobre la escritura (aproximadamente 10 días hábiles) y luego realice los procedimientos de registro de análisis de producción (aproximadamente 7 días hábiles); pagar la tasa de inscripción; finalmente, recoger el certificado.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 1.076 Si una pareja se divorcia voluntariamente, deberá firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar personalmente el registro del matrimonio. autoridad Registro de divorcio.

El acuerdo de divorcio debe expresar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, los bienes y la disposición de deudas.

Artículo 1079. Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, el organismo correspondiente podrá mediar o interponer directamente la demanda de divorcio ante el pueblo.

El Tribunal Popular llevará a cabo la mediación cuando conozca casos de divorcio; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio.

Si la mediación fracasa en cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio:

(1) Bigamia o convivencia con otros

(2) Implementación de; derecho de familia Violencia, abuso o abandono de miembros de la familia;

(3) Apuestas, abuso de drogas y otros malos hábitos;

(4) Separación por más de dos años debido a problemas emocionales discordia;

(5) Otras circunstancias que conduzcan a la ruptura de la relación conyugal.

Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra solicita el divorcio, se concederá el divorcio.

Después de que el tribunal popular decide no permitir el divorcio, si las dos partes han vivido separadas durante un año y una de las partes presenta nuevamente un proceso de divorcio, se concederá el divorcio.

Artículo 1085. Si el hijo es criado directamente por una de las partes después del divorcio, la otra parte soportará parte o la totalidad de la pensión alimenticia. El importe de los gastos a cubrir y la duración del plazo serán acordados por ambas partes; a falta de acuerdo, lo decidirá el pueblo.

El acuerdo o sentencia previsto en el párrafo anterior no impedirá que los hijos hagan exigencias razonables a cualquiera de los padres que excedan el monto del acuerdo o sentencia original cuando sea necesario.

Artículo 1.087 En el divorcio, los bienes del marido y de la mujer se administrarán por acuerdo entre las partes; atención de los derechos e intereses de los hijos, de la mujer y de la parte no culpable sentencia basada en los principios.

Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.

3. ¿Se puede transmitir la casa hipotecada en caso de divorcio?

No lo sé.

Razones detalladas:

1. Algunas casas hipotecadas no tienen copia de la propiedad, solo un contrato de compraventa, el cual no se puede transferir;

2. Si la casa hipotecada no se paga, ambas partes serán solidariamente responsables del pago;

3.

Solución:

1. Una vez liquidada la hipoteca, la propiedad se puede transferir

2. por adelantado;

3. Si aún no puede pagar, también puede utilizar el pago inicial para adelantar y transferir la propiedad.

Resumen: Si pagas la hipoteca, puedes transmitir la propiedad. Si no se paga la hipoteca, el hogar no podrá sobrevivir. Si paga la hipoteca antes de la auditoría fiscal, puede transferir la propiedad.

4. Una pareja * * * tiene una casa hipotecada ¿Cómo traspasar la propiedad tras el divorcio?

Si el préstamo hipotecario de la casa y del banco no se ha cancelado cuando la pareja se divorcia, será bastante problemático pasar por los procedimientos de transferencia de la casa después de que la pareja se divorcie por acuerdo o sentencia. La principal razón del problema es que, según las disposiciones de la Ley de Propiedad de mi país, los procedimientos de transferencia de casas registradas para hipotecas están restringidos con el fin de proteger los intereses de los acreedores hipotecarios.

En la práctica judicial, sólo existen dos formas de transferir una casa con un préstamo hipotecario después de un divorcio:

Primero, la forma más sencilla es reembolsar el préstamo por adelantado y eliminar el riesgo de préstamos hipotecarios bancarios. Registro de hipotecas;

2. Si el interesado aún no puede pagar el préstamo hipotecario bancario de una sola vez, puede negociar con el banco prestamista para cambiar de prestamista y volver a hacerlo. -firmar un contrato de préstamo hipotecario para vivienda.

Solo cuando se cumplan las condiciones anteriores, el centro de comercialización de bienes raíces se divorciará y transferirá el préstamo hipotecario.

Si se revende a otros, se requiere la cooperación incondicional de la otra parte. El procedimiento no es complicado, pero los riesgos legales son altos. El riesgo proviene del hecho de que si el hombre no coopera, puede ser responsable de incumplimiento de contrato con la siguiente familia.

Espero que las respuestas anteriores puedan ayudarte.