¿Cuál es la tasa de interés para un préstamo para la primera vivienda?

El tipo de interés del primer préstamo hipotecario se sitúa aproximadamente entre el 2,75% y el 3,8%. Las tasas de interés de los préstamos de los fondos de previsión son generalmente más bajas que las de los bancos comerciales. Si no tiene un fondo de previsión, sólo puede utilizar préstamos comerciales. Las tasas de interés de los préstamos entre bancos también son diferentes. Puede comparar varios bancos con anticipación para elegir un préstamo bancario más adecuado. El monto del préstamo es diferente, la mayoría de ellos se basan en el valor de tasación de la casa y el monto oscila entre el 70% y el 80%. El déficit de préstamos de los fondos de previsión puede complementarse con préstamos comerciales. Si no se requiere un fondo de previsión para un préstamo para la compra de una vivienda, puede solicitar un fondo de previsión si alquila una casa, la construye o realiza reparaciones importantes.

¿Cambiará la tasa de interés del préstamo a medida que se ajuste la tasa de interés? El hecho de que la tasa de interés del préstamo cambie con el ajuste de la tasa de interés depende principalmente del método de pago seleccionado. Si se trata de un tipo de interés fijo, el interés del préstamo se mantendrá sin cambios una vez ajustado el tipo de interés base y siempre se basará en el tipo de interés pactado en el contrato. Si se trata de una tasa de interés flotante, fluctuará cada año de acuerdo con los últimos cambios en la tasa de interés LPR del banco central. Por lo tanto, a la hora de elegir, debes elegir el método de pago correspondiente según tu situación real. Incluso el tipo de interés flotante no se ajustará de forma inmediata, sino de forma general.

¿Cuándo se ajustará el tipo de interés del préstamo? Las tasas de interés hipotecarias normales se ajustan una vez al año. Generalmente, la nueva tasa de interés del préstamo se implementa el 65438 de junio + 1 de octubre de cada año. Actualmente, los bancos están vinculados a la LPR, que es una tasa de interés flotante. De hecho, las tasas de interés del banco central cambian cada mes y se generarán nuevas tasas de interés. Pero para los usuarios que ya han solicitado un préstamo, la nueva tasa de interés del préstamo generalmente comenzará a partir del 65438 de junio + 1 de octubre del próximo año. Si la tasa de interés bancaria disminuye, la tasa de interés del prestamista también disminuirá y el pago mensual será menor.

Lo anterior es la respuesta a la pregunta sobre la tasa de interés del préstamo para la primera vivienda. Si se trata de un préstamo de un fondo de previsión, normalmente oscila entre el 2,75% y el 3,8%. Si se trata de un préstamo comercial, normalmente oscila entre el 3,8% y el 5%.

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