¿Cuáles son los requisitos para un préstamo para una segunda vivienda?

1. Los solicitantes deberán tener al menos 18 años y no más de 60 años, tener plena capacidad para la conducta civil y tener residencia válida en la localidad.

2. Los solicitantes deben tener un trabajo estable y un nivel de ingresos relativamente alto.

3. Si solicita un préstamo de fondo de previsión, debe asegurarse de haber pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de medio año antes de solicitar el préstamo.

4. El solicitante podrá aportar un contrato válido de compra de vivienda.

5. El comprador en el contrato de compraventa de vivienda debe ser coherente con el comprador real. Si compra una casa con derechos de propiedad (incluido su cónyuge), la primera persona debe presentar un compromiso por escrito aceptando la hipoteca de la casa.

6. El solicitante debe tener un pago inicial de no menos de 30 RMB para la compra de una casa independiente (más de 40 RMB para una casa de segunda mano).

7. El solicitante se compromete a gestionar la hipoteca y el seguro de la vivienda.

8. Al comprar viviendas comerciales, el desarrollador debe proporcionar una garantía periódica y presentar los materiales crediticios pertinentes.

9. El solicitante acepta abrir una cuenta personal en el banco de la entidad de préstamo y acepta que el banco de la entidad de préstamo transferirá directamente el principal y los intereses del préstamo desde la cuenta todos los meses.

¿Cuáles son las políticas de préstamos para segundas viviendas?

1. El banco central y otras regulaciones también estipulan que las familias de empleados con depósitos para segundas viviendas utilicen préstamos confiados al fondo de previsión para la vivienda para comprar dos viviendas ordinarias. viviendas propias. El índice mínimo de pago inicial para la segunda vivienda es 20. Para los hogares con empleados depositados que poseen una casa y han pagado el préstamo de vivienda correspondiente, pueden presentar una solicitud para mejorar las condiciones de vida de la segunda vivienda. para un préstamo confiado al fondo de previsión de vivienda para comprar una segunda casa, el porcentaje mínimo de pago inicial para la segunda casa es 30 .

2. En concreto, la política de préstamo para una segunda vivienda es: para las familias que compren una segunda vivienda con un préstamo, el porcentaje de pago inicial de la segunda vivienda no será inferior al 70% y el tipo de interés del préstamo. para la segunda vivienda no será inferior al tipo de interés de referencia de 1,1 veces. Todas las sucursales del Banco Popular de China pueden aumentar el porcentaje de pago inicial de los préstamos para viviendas secundarias y la tasa de interés de los préstamos para viviendas secundarias de acuerdo con los objetivos de control de precios y los requisitos políticos del gobierno popular local para las viviendas de nueva construcción. propiedades de segunda residencia y sobre la base de la política crediticia unificada nacional.

3. El impuesto de escrituración de la primera casa del comprador si el área de la segunda suite es inferior a 90 metros cuadrados es: 1,5 del precio de venta tasado de la segunda suite. La primera vivienda del comprador si la superficie de la segunda suite es superior a 90 pero inferior a 144 metros cuadrados es: 1,5 del precio de venta tasado de la segunda suite.

4. Si el precio de la segunda suite es superior al precio guía del mercado en la zona, el área de la segunda suite es mayor o igual a 144 metros cuadrados, y el comprador de la misma. La segunda suite no es la primera propiedad, el impuesto de escritura de la segunda propiedad o el impuesto de escritura de la segunda propiedad o más: la segunda suite El precio estimado es 3.