Estándares de compensación por demolición rural en el condado de Suining

Estándares de compensación por demolición rural en el condado de Suining:

1. El estándar de implementación para tierras agrícolas es un precio integral de la tierra de 46.000 yuanes/mu, incluida una compensación de tierras de 26.000 yuanes/mu. (tierras secas) y subsidios de reasentamiento 20.000 yuanes por persona. Si se trata de arrozales y campos de hortalizas, la tarifa de compensación por tierra firme se incrementará en 3.000 yuanes y 14.000 yuanes por mu, respectivamente.

2. El estándar de implementación para terrenos de construcción es un precio integral del terreno de 46.000 yuanes/mu.

3. El estándar de implementación para tierras no utilizadas es un precio integral de la tierra de 32.200 yuanes/mu.

4. Estándares de compensación para cultivos jóvenes: Los métodos y estándares de compensación específicos son: La compensación para cultivos jóvenes se calcula sobre la base de 0,5 veces el valor de producción anual promedio de la tierra cultivada correspondiente en los tres años anteriores. Se expropian terrenos para construcción y terrenos no utilizados, no habrá compensación para los cultivos jóvenes, no se dará compensación a quienes puedan cosechar según lo programado.

5. Normas de compensación por adquisiciones de terrenos: La compensación por adquisiciones de terrenos se implementará de acuerdo con las disposiciones del "Aviso del Gobierno del Condado sobre el Anuncio de Estándares Integrales de Precios de Tierras para Áreas de Adquisición de Tierras en el Condado de Suining". " (Sui Zhengfa [2021] n.º 7). Los métodos y normas de compensación específicos son: compensación monetaria, la cual se implementará de acuerdo con las normas especificadas en el anexo del documento.

1. El Estado implementa un sistema básico permanente de protección de las tierras agrícolas. Las siguientes tierras cultivadas se clasificarán como tierras agrícolas básicas permanentes de acuerdo con el plan general de uso de la tierra y estarán estrictamente protegidas:

1. el Consejo de Estado o el gobierno popular local a nivel de condado o superior Tierras cultivadas en importantes bases de producción de productos agrícolas;

2. Tierras cultivadas con buena conservación del agua e instalaciones de conservación del suelo y el agua, planes de transformación en marcha, Campos de rendimiento medio y bajo que se pueden transformar y tierras de cultivo de alto nivel que se han construido;

3. Base de producción de hortalizas;

4. ;

5. Otras tierras cultivadas que deben clasificarse como tierras agrícolas básicas permanentes según el Consejo de Estado.

2. Por necesidades de interés público, si concurre alguna de las siguientes circunstancias, y es realmente necesario expropiar las tierras de propiedad colectiva de los agricultores, la expropiación podrá realizarse de conformidad con el ley:

1. El ejército y la diplomacia requieren terrenos;

2. La energía, el transporte, la conservación del agua, las comunicaciones, el correo y otras infraestructuras organizadas por el gobierno requieren terrenos. >

3. Implementado por el gobierno Se necesitan tierras para empresas públicas como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, medio ambiente ecológico y protección de recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, servicios comunitarios integrales, servicios sociales. bienestar, uso público municipal, atención preferencial y reasentamiento, protección de héroes y mártires;

4. Se necesita tierra para la construcción de proyectos de alivio de la pobreza y reubicación y viviendas asequibles organizados por el gobierno;

5. Dentro del alcance de los terrenos de construcción urbana determinados por el plan general de uso del suelo, aprobado por el nivel provincial o superior. El gobierno popular aprueba la necesidad de terrenos para el desarrollo y la construcción de grandes áreas organizadas e implementadas por los gobiernos populares locales en o por encima del nivel del condado;

6. Otras situaciones en las que la ley estipula que las tierras de propiedad colectiva de los agricultores pueden ser expropiadas en beneficio del público.

Base jurídica: "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" Artículo 48 Se proporcionará una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar que los niveles de vida originales de los agricultores expropiados no se reduzcan y su Se garantiza el sustento a largo plazo. Cuando se expropian tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación por las residencias de los aldeanos rurales, otros anexos de tierras y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y en el momento oportuno, de conformidad con la ley, y las tasas de seguridad social por las tierras. -Hay que arreglar los agricultores expropiados.

Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas expropiadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación de precios integrales de la tierra para las áreas. Al formular precios integrales de la tierra para áreas, se deben considerar exhaustivamente factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y se deben ajustar o ajustar. Se vuelve a anunciar al menos cada tres años.

Las normas de compensación para la expropiación de tierras distintas de las agrícolas, anexos de terrenos y cultivos jóvenes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Para las casas de los aldeanos rurales entre ellos, se proporcionará una compensación justa y razonable de acuerdo con el principio de primero compensar y luego reubicar y mejorar las condiciones de vida, respetando los deseos de los aldeanos rurales y adoptando métodos como la reorganización de las granjas para la construcción de viviendas. , proporcionando casas de reasentamiento o compensación monetaria, y Se proporcionará compensación por reubicación, reasentamiento temporal y otros gastos causados ​​por la expropiación, y se protegerá el derecho a vivir y los derechos de propiedad de vivienda legal de los aldeanos rurales.

Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberían incluir a los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas para incluirlos en los correspondientes sistemas de seguridad social, como las pensiones.

Los gastos de seguridad social de los agricultores expropiados de tierras se utilizan principalmente para proporcionar seguros de pensiones y otros subsidios de pago del seguro social para agricultores expropiados de tierras calificados. Los métodos para recaudar, gestionar y utilizar las cuotas de seguridad social de los agricultores expropiados serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.