¿Cuál es la política de pago inicial para una segunda vivienda en Shijiazhuang?

Análisis legal: el índice mínimo de pago inicial para una segunda vivienda en Shijiazhuang es 40. En el proceso de préstamo, se determina de acuerdo con los siguientes estándares: (1) la primera casa significa que el prestatario no tiene antecedentes pendientes de préstamos de vivienda en todo el país y, al mismo tiempo, no hay ninguna casa en los cinco distritos de la ciudad de Shijiazhuang; (2) La distinción entre la primera casa y la segunda casa se basa en la unidad familiar, lo que significa que no sólo el prestatario mismo no es propietario de una casa, sino que también incluye a los miembros de la familia del prestatario que no son propietarios de una casa. Se considera que las casas previamente registradas a nombre de miembros de la familia son el número de casas de propiedad de la familia. (3) El alcance de los registros de préstamos para vivienda se refiere a todo el país, no sólo a Shijiazhuang. Esto incluye no sólo los registros de préstamos comerciales, sino también los registros de préstamos del fondo de previsión para vivienda. (4) Si la casa comprada con un préstamo es un edificio comercial o de oficinas, no se incluirá en el registro de préstamos; los préstamos hipotecarios de consumo o los préstamos hipotecarios comerciales completados con la casa como garantía no se incluirán en el registro de préstamos. (5) Solo se cuenta una casa en Shijiazhuang y ninguna casa fuera de Shijiazhuang. El alcance de la vivienda incluye viviendas asequibles, viviendas públicas adquiridas, viviendas comerciales y bungalows, excluidas las viviendas comerciales y las viviendas para oficinas: (6) El comprador de la vivienda no tiene ingresos fijos y los padres garantizan el pago (los padres deben estar trabajando) , dependiendo del número de viviendas del prestamista principal Depende.

Base legal: Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". Cuando los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación o asignación, se deberá presentar una solicitud de registro al departamento de gestión de tierras. del gobierno popular local a nivel de condado o superior, después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra. Aquellos que construyan casas en terrenos de desarrollo inmobiliario adquiridos legalmente deberán solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local. a nivel de condado o superior deberá verificar y emitir un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y el registro de cambio de derecho de uso de la tierra se aplicará a la administración de tierras. departamento del gobierno popular al mismo nivel con el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes.

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