¿Cuáles son los temas contables involucrados en el negocio de leasing?

Cuentas utilizadas por el arrendatario

(1) "Derechos de uso de activos". cuenta .

La cuenta “Derechos de Uso de Activos” se utiliza para calcular el precio original de los derechos de uso de activos que posee el arrendatario. En aplicaciones prácticas, las empresas pueden llevar una contabilidad detallada según los tipos y proyectos de los activos arrendados. El saldo deudor al final de esta cuenta refleja el precio original del derecho del arrendatario a utilizar el activo; el arrendatario debe incluir por separado el "derecho a utilizar el activo" en el balance.

(2) Cuenta “Depreciación acumulada de derechos de uso de activos”.

La "depreciación acumulada de los activos por derecho de uso" se utiliza para calcular la depreciación acumulada de los activos por derecho de uso. En aplicaciones prácticas, las empresas pueden realizar una contabilidad detallada según los tipos y proyectos de arrendamiento. activos. El saldo acreedor final de esta cuenta refleja la depreciación acumulada del activo con derecho a utilizarlo.

(3) Cuenta “Provisión por deterioro de derechos de uso de activos”.

La cuenta "Provisión por deterioro de activos por derecho de uso" se utiliza para calcular la provisión por deterioro de activos por derecho de uso. En aplicaciones prácticas, las empresas pueden llevar a cabo una contabilidad detallada según los tipos. y proyectos de activos arrendados. En el uso real, cabe señalar que una vez que se realiza la provisión por deterioro de los derechos de uso de activos, no se puede revertir. El saldo acreedor final de esta cuenta refleja las reservas acumuladas por deterioro de activos con derecho de uso.

(4) Cuenta “Responsabilidad por Arrendamiento”.

La cuenta "pasivo por arrendamiento" se utiliza para calcular el valor actual de los pagos de arrendamiento impagos del arrendatario. Cuando la empresa realmente aplica esta cuenta, puede establecer el "monto del pago de arrendamiento" y los "gastos financieros no confirmados". para una contabilidad detallada. El saldo acreedor final de esta cuenta refleja el valor presente de los pagos de arrendamiento impagos del arrendatario.

Cuentas contables utilizadas por los arrendadores

(1) Cuenta "Activos de arrendamiento financiero".

La cuenta “activos de arrendamiento financiero” se utiliza para calcular el coste de los activos adquiridos por las empresas de leasing como arrendadoras para realizar negocios de arrendamiento financiero. Las empresas con menos negocios de arrendamiento también pueden utilizar cuentas como "activos fijos" para la contabilidad. El tratamiento contable de los activos de arrendamiento financiero por parte de las empresas arrendadoras y otras empresas durante el período sin arrendamientos financieros sigue las normas de activos fijos u otras normas contables aplicables. Cuando las empresas realmente aplican esta cuenta, pueden establecer "pagos de arrendamiento" y "gastos financieros no confirmados" para una contabilidad detallada. El saldo deudor al final de esta cuenta refleja el costo de los activos de arrendamiento financiero de la empresa.

(2) Cuenta "Arrendamiento financiero a cobrar".

“Arrendamiento financiero a cobrar” se utiliza para calcular la inversión neta en alquiler generada por el arrendamiento financiero del arrendador. Esta cuenta se puede configurar por separado para "monto del recibo de arrendamiento", "ingresos financieros no realizados" y "valor residual no garantizado" para una contabilidad detallada. Si hay muchos negocios de arrendamiento, el arrendador puede configurar una contabilidad detallada en la cuenta detallada de "Monto del recibo de arrendamiento". El saldo deudor al final de esta cuenta refleja la suma del valor residual no garantizado y el valor presente de los recibos de arrendamiento impagos. El saldo de esta cuenta se completa en la partida "cuentas por cobrar a largo plazo", entre las cuales, si vencen dentro de un año (incluido un año) a partir de la fecha del balance, la partida "activos no corrientes con vencimiento dentro de un año". está lleno. Los arrendadores con muchos negocios de arrendamiento también pueden enumerar por separado "de los cuales: cuentas por cobrar por arrendamiento financiero" en la cuenta "cuentas por cobrar a largo plazo".

(3) Cuenta “Provisión por deterioro de cuentas a cobrar por arrendamientos financieros”.

La cuenta “Provisión por deterioro de créditos por arrendamientos financieros” se utiliza para calcular la provisión por deterioro de créditos por arrendamientos financieros. El saldo acreedor final de esta cuenta refleja las reservas acumuladas por deterioro de las cuentas por cobrar de arrendamientos financieros.

(4) Cuenta “Ingresos por alquiler”.

Los “ingresos por alquileres” se utilizan para calcular los ingresos por alquileres de arrendamientos financieros y arrendamientos operativos reconocidos por las empresas de arrendamiento como arrendadoras. Generalmente, las empresas determinan las partidas contables de los ingresos por alquileres basándose en sus propias características comerciales, como "otros ingresos comerciales". En aplicaciones prácticas, las empresas pueden llevar una contabilidad detallada basada en los tipos y proyectos de los activos arrendados. Al final del período, la empresa debe transferir el saldo de esta cuenta a la cuenta "beneficio del año". Después de la transferencia, no habrá saldo en esta cuenta. Para las empresas cuyas actividades operativas diarias son el arrendamiento, sus ingresos por intereses y sus ingresos por arrendamiento pueden incluirse como ingresos operativos.

Descripción del arrendamiento

Un arrendamiento se refiere a un contrato en el que el arrendador transfiere el derecho de uso de los activos al arrendatario a cambio de una contraprestación dentro de un período de tiempo determinado. Un contrato es o incluye un arrendamiento si una parte transfiere el derecho a controlar el uso de uno o más activos identificados durante un período determinado a cambio de una contraprestación. Para ser clasificado como arrendamiento, el contrato debe cumplir tres elementos: primero, existe por un período determinado; segundo, tiene un activo definido y tercero, el proveedor del activo transfiere el control de los derechos de uso del activo identificado al cliente;