¿Qué significa Préstamo de Cartera? ¿A qué debo prestar atención al solicitar un préstamo combinado?
¿Qué significa Préstamo de Cartera?
Los préstamos de cartera se refieren a una combinación de préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Por lo general, los compradores de viviendas tienen derecho a préstamos del fondo de previsión. Sin embargo, debido al límite máximo de préstamos de fondos de previsión, la mayoría de los compradores de viviendas optarán por préstamos de cartera. En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos de cartera todavía tienen grandes ventajas. Al menos la tasa de interés del préstamo es mucho más baja que la de los préstamos comerciales, lo que puede ahorrar muchos costos de compra de vivienda.
¿En qué debes prestar atención al solicitar un préstamo de cartera?
1. Preste atención a las condiciones de solicitud
No importa qué método de préstamo, los compradores de viviendas deben cumplir ciertas condiciones antes de poder presentar la solicitud, e incluso los compradores de viviendas que cumplan con las condiciones de préstamo bajas lo harán. ser Si hay otros problemas con el proyecto de solicitud de préstamo y no puede solicitar un préstamo, el primer paso es asegurarse de cumplir con las condiciones para solicitar un préstamo. Los compradores de vivienda que soliciten un préstamo combinado deben cumplir con las condiciones del préstamo estipuladas por el departamento de gestión de fondos de previsión local y los requisitos del banco prestamista. Deben tener activos aprobados por el banco prestamista para hipoteca o prenda, y deben tener suficiente capacidad de pago.
2. Presta atención al proceso de solicitud.
También es útil para los compradores de vivienda comprender el proceso de solicitud de un préstamo de cartera. Si un comprador de vivienda no comprende el proceso de solicitud de un préstamo paquete, es probable que tenga grandes problemas al solicitar un préstamo paquete. Por lo general, los bancos revisarán la información del préstamo y el informe de crédito personal presentado por el comprador de la vivienda para asegurarse de que no haya problemas con estos dos elementos, y luego el comprador de la vivienda firmará un contrato de préstamo. Por lo tanto, debes prestar atención a tu informe crediticio personal. Solicitar un préstamo de cartera lleva mucho tiempo, generalmente uno o dos meses, por lo que debes esperar con paciencia.
3. Preste atención al método de pago
Además del método de préstamo, también puede elegir el método de pago. Todo el mundo también debería prestar atención al método de pago al manejar los procedimientos de préstamo de cartera. Actualmente, existen dos métodos de pago principales para elegir: uno es el pago del principal y los intereses en cantidades iguales y el otro es el pago del principal en cantidades iguales. Los compradores de vivienda deben elegir un método de pago según sus circunstancias específicas. Generalmente, el método de pago con capital promedio tiene requisitos más altos sobre la capacidad de pago de los compradores de viviendas, por lo que la mayoría de los bancos recomiendan el método de pago con capital e intereses iguales.
No importa de qué manera compre una casa, no puede realizar todos los procedimientos sin problemas al enviar los materiales. Comprar una casa es realmente problemático, especialmente para los amigos que compran una casa con un préstamo. Si el préstamo fracasa, será difícil comprar una casa. Lo anterior es una introducción a lo que se refiere a un préstamo de cartera y a qué debe prestar atención al solicitar un préstamo de cartera.