¿Se puede cambiar el plazo de un préstamo de cartera y se puede acortar el plazo de un préstamo comercial?
Primero, el proceso de amortización anticipada de los préstamos de cartera general
1. Los prestatarios generales deben notificar a la entidad crediticia con 15 días de antelación para el amortización anticipada, debiendo presentar el contrato de préstamo original y el pago bancario Envíe una solicitud por escrito a la institución crediticia con su tarjeta de ahorro, estado de cuenta mensual de capital e intereses, tarjeta de identificación personal y otros materiales (para préstamos del fondo de previsión, solicite al departamento de administración del fondo de vivienda, y para préstamos bancarios para vivienda comercial, solicite al banco prestamista) y obtener la aprobación de la institución prestamista.
2. El prestatario aún debe pagar el principal del préstamo mensual original y el pago de intereses en el mes actual y, al mismo tiempo, depositar el monto del préstamo que debe reembolsarse por adelantado en la tarjeta de ahorro del banco. Después de la confirmación, la institución crediticia reembolsará parte del préstamo de vivienda por adelantado y luego reembolsará el préstamo con el interés determinado en el contrato de préstamo original.
3. Imprima el "Calendario Mensual de Amortización de Principal e Intereses" y firme el "Contrato de Modificación del Préstamo" con el prestatario. Ya sea para pagar parte del préstamo por adelantado o pagar todo el préstamo por adelantado, el prestatario debe acudir al banco para realizar el pago anticipado dentro del tiempo especificado por la institución crediticia.
En segundo lugar, ¿se puede acortar la vida de algunos préstamos comerciales?
Sí, puedes. Los préstamos comerciales se pueden acortar solicitándolos al banco. El plazo del préstamo se puede acortar tras la aprobación, pero los pagos mensuales aumentarán en consecuencia. Una vez acortado el plazo, la tasa de interés del préstamo se determina en función del período de pago restante. El plazo de amortización restante es de 5,50 para menos de 5 años y de 5,75 para más de 5 años.
Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.
Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio y legales. Se aplican las tasas de interés de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.