¿Cómo es rentable pagar un préstamo de cartera?

2. Los préstamos comerciales también pueden deducir automáticamente el dinero de la cuenta de pago vinculada mensualmente, por lo que la forma segura es depositar lo suficiente en su cuenta de pago en. adelantar cada mes dinero.

3. Si el prestatario reembolsa anticipadamente el préstamo, ya sea un préstamo de fondo de previsión o un préstamo comercial, puede optar voluntariamente por reembolsar anticipadamente cualquier parte del préstamo.

¿Qué método de pago es más rentable para comprar una casa?

1. Método de pago de intereses y capital igual

El método de pago de intereses y capital igual es adecuado para prestatarios con ingresos estables. La desventaja es que el interés no disminuirá con el reembolso del monto principal, los fondos bancarios estarán ocupados durante mucho tiempo y el interés total del reembolso será relativamente alto. Utilizando el método de pago igual de capital e intereses, se paga la misma cantidad cada mes, lo cual es fácil de operar. Tener la misma cantidad cada mes también facilita la organización de ingresos y gastos.

2. Método de pago del capital promedio

En el capital promedio, el gasto total por intereses es bajo, pero se paga más capital e intereses por adelantado y la carga de pago se reduce mes a mes. . Utilizando un método de pago de capital igual, el prestatario distribuye el capital cada mes y paga los intereses desde el día de la transacción anterior hasta la fecha de pago.

3. Pago único del principal y los intereses

El pago único del principal y los intereses es en realidad para algunos préstamos pequeños a corto plazo. Este tipo de método de pago será más. estrictamente aprobado por los bancos. Este método de pago es simple de operar, pero su aplicabilidad no es sólida.

4. Pague los intereses a tiempo.

No todos los bancos tienen este método de pago de pagar intereses a tiempo. Este método es adecuado para personas con ingresos inestables. Adoptar un método de pago periódico de principal e intereses, decidiendo pagar en intervalos mensuales, trimestrales o anuales. De hecho, dependiendo de la situación financiera, el prestatario cobra el dinero a devolver cada mes y lo devuelve en varios meses.

¿A qué debe prestar atención al adquirir un préstamo paquete para la compra de una vivienda?

1. Hay muchas formas de pedir dinero prestado. Sólo los depositantes de fondos de previsión pueden solicitar un préstamo combinado: el llamado préstamo combinado, es decir, el modelo de préstamo de "préstamo comercial + préstamo de fondos de previsión". Por lo tanto, para solicitar este préstamo, el prestatario debe pagar el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo en el lugar donde se pretende comprar la casa, y la cuenta del fondo de previsión aún debe estar en estado de pago normal. Hacer pleno uso de los préstamos del fondo de previsión: al solicitar un préstamo combinado, los compradores de viviendas deben hacer pleno uso de los préstamos del fondo de previsión, extender el período del préstamo tanto como sea posible y acortar en gran medida el período del préstamo comercial para reducir los pagos mensuales y ahorrar costos de préstamo.

2. Los préstamos comerciales deben reembolsarse antes del período de amortización: si solicita un préstamo combinado para comprar una casa, si desea reembolsar el préstamo antes del período de amortización, debe dar prioridad a los préstamos comerciales. , porque el préstamo comercial en el préstamo combinado La tasa de interés es más alta que la de los préstamos del fondo de previsión. Si el prestatario paga primero el préstamo comercial, puede ahorrar muchos intereses hipotecarios. Una vez que se determina el límite de préstamo de la parte del fondo de previsión del préstamo combinado, no se puede cambiar, por lo que el solicitante del préstamo y su cónyuge deben ir al centro de administración del fondo de previsión para verificar el límite del préstamo y determinar el límite final del préstamo. basándose en sus propias circunstancias.

3. El límite de préstamo de un préstamo de cartera está determinado por dos aspectos, a saber, el límite de préstamo del fondo de previsión y el límite de préstamo comercial. El menor de los dos es el monto prestable del préstamo de cartera. Elija un método de pago que se adapte a sus necesidades: para cada prestatario, al firmar un contrato de préstamo con un banco, primero debe comprender estos métodos de pago y determinar el método de pago que más le convenga, porque una vez que se acuerda el método de pago en el contrato, cambia. generalmente no están permitidos durante todo el período del préstamo.