¿Cómo transferirme el certificado de propiedad después de la muerte de mi esposa?

1. Después de la muerte de su esposa, la propiedad debe ser certificada ante notario antes de poder transferirse a su nombre. Ya sea herencia legal o herencia testamentaria, los cambios en la propiedad de bienes inmuebles no pueden registrarse directamente. El heredero debe llevar el libro de registro del hogar, el certificado de bienes raíces, el certificado de defunción del difunto y los documentos pertinentes emitidos por la unidad o calle al departamento notarial para la certificación notarial de los derechos de herencia. Después de la revisión, los herederos recibirán un certificado de herencia notariado.

2. Base jurídica: Artículo 124 del Código Civil de la República Popular China

Las personas físicas disfrutan del derecho de herencia de conformidad con la ley.

La propiedad privada legal de las personas físicas puede heredarse conforme a la ley.

Artículo 121

La herencia de la herencia comienza con la muerte del causante.

Si en un mismo suceso mueren varias personas que están emparentadas por sangre y el momento de la muerte es difícil de determinar, se presume que murió primero la persona sin otros herederos. Si hay otros herederos de diferentes generaciones, se presume que el mayor murió primero; los de la misma generación se presumen que murieron al mismo tiempo, y no hay herencia entre sí.

2. ¿Cuáles son las precauciones para la transferencia de propiedad?

Las cosas a tener en cuenta al transferir bienes raíces son las siguientes:

1. Verificar la propiedad y la naturaleza de la casa.

2. préstamo o hipoteca sobre la propiedad, asegurarse de que la hipoteca esté liberada;

3. Es necesario estipular claramente la propiedad de los accesorios correspondientes a la casa;

4. al tratamiento especial de las cuestiones de registro del hogar;

5. Es necesario realizar los procedimientos de solicitud de visa en línea de manera oportuna;

6. las instalaciones relacionadas están en mora.