Préstamo de fondo de previsión alternativo

El proceso de conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión es el siguiente:

1 Consulte al centro de fondos de previsión local y al comercial original. banco de préstamos. Este paso es principalmente para comprender la política de transferencia de negocios.

2. De acuerdo con las indicaciones del Centro del Fondo de Previsión, comuníquese con Gaochai Hehe Loan Bank para imprimir el proceso de pago y enviar una solicitud de pago anticipado.

3. Traiga los materiales relevantes y envíelos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión.

4. Luego comuníquese con el banco del préstamo original para realizar el pago.

5. Póngase en contacto con el administrador de cuentas del banco y obtenga el certificado de liquidación del préstamo, el certificado de propiedad original, el último extracto de liquidación y otros materiales.

6. Presentar el certificado de liquidación del préstamo, el certificado de propiedad original y la última declaración de liquidación al Centro del Fondo de Previsión.

7. Una vez aprobado el fondo de previsión, se le pedirá al cliente que firme en persona.

8. Después de la entrevista con el cliente, comienza el proceso de solicitud de una hipoteca para la vivienda.

9. Una vez que el Centro del Fondo de Previsión reciba el certificado de hipoteca, gestionará el préstamo.

Se puede observar que el proceso de conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión es complicado y puede diferir en diferentes regiones. Por lo tanto, los clientes pueden consultar al banco o al centro de fondos de previsión antes de manejar el asunto y luego manejar el negocio después de comprenderlo completamente.

Además, si desea convertir con éxito un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, el cliente también debe cumplir los siguientes requisitos:

1. El informe crediticio del cliente es bueno. . Si hay manchas en el informe crediticio del cliente, el Centro del Fondo de Previsión tendrá muchas preocupaciones cuando el solicitante cambie a un empleo público.

2. El cliente ha reembolsado el préstamo comercial normalmente durante 1 año. Hasta cierto punto, la liquidación anticipada de préstamos comerciales perjudicará los intereses de los bancos comerciales, por lo que algunos bancos exigirán a sus clientes que paguen los préstamos comerciales normalmente durante un año antes de que puedan transferirse de empresas a públicas.

¿Se pueden convertir los préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión?

No hay duda de que los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión para la vivienda. Normalmente, existen dos formas de convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión. Una forma es liquidar primero el préstamo y que el prestamista cancele primero el préstamo comercial. Otra forma es utilizar préstamos para compensar préstamos. El prestamista debe liquidar por adelantado la diferencia entre el saldo de capital e intereses del préstamo comercial y el préstamo comercial. Aunque los bancos dirán que los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión, usted debe solicitarlos usted mismo. Es difícil decir si puedo solicitarlo. Permítanme explicar esta pregunta en detalle a continuación.

1. Información requerida para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión

1. Original y fotocopia del documento de identidad del prestatario y su cónyuge, registro de domicilio y acta de matrimonio.

2. Original y copia del certificado de propiedad de la vivienda y del certificado de uso de suelo estatal de la vivienda adquirida con el préstamo comercial original.

3. El contrato de préstamo hipotecario original de la casa comprada con el préstamo comercial original y una copia del contrato de compraventa de la casa comercial (económica) o del contrato de compraventa de la casa existente.

4; Emitido por el banco de préstamos comerciales original El registro de pago del préstamo comercial original del prestamista y el saldo del préstamo comercial original y el certificado de plazo restante a la fecha de solicitud de un préstamo del fondo de previsión

5. préstamo operativo emitido por una agencia de evaluación de vivienda reconocida por el Centro de Gestión Informe de evaluación de la casa para el préstamo del fondo de previsión

6. El propietario de la propiedad de la casa emite una declaración notariada de consentimiento a la hipoteca; >

7. La casa comprada con el préstamo comercial original otorgado por el banco de préstamos comerciales original. Una copia del certificado de hipoteca (certificado de hipoteca sobre plano o certificado de propiedad de la vivienda) con el sello oficial del banco;

2. Cosas a tener en cuenta al convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión

1 Depende de los años de pago restantes.

Si el comprador de la vivienda se encuentra en las primeras etapas del pago del préstamo comercial, convertir el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión sigue siendo una buena opción en este momento, pero si el comprador de la vivienda ya se encuentra en la última etapa. etapa del período de amortización, no es necesario convertir el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión. El préstamo se convirtió en un préstamo público.

2. ¿Estás planteándote la amortización anticipada?

Si el comprador de la vivienda planea liquidar todos los préstamos anticipadamente, no es necesario considerar convertir el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión. De hecho, los préstamos comerciales corporativos generalmente se basan en un contrato con el banco original. Después de obtener el consentimiento del banco original, es posible que se requiera una determinada multa junto con las tarifas en las que se puede incurrir en el proceso de transferencia del préstamo comercial corporativo. , puede que al final no sea rentable.

En resumen, convertir un préstamo comercial en un préstamo de un fondo de previsión para vivienda es relativamente complicado. Puedes decidir si lo conviertes en función de tu situación real.

Cómo convertir un préstamo comercial en un préstamo de un fondo de previsión para vivienda

Pasos de la operación para convertir un préstamo comercial en un préstamo de un fondo de previsión para vivienda: 1. Las personas que cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión de vivienda tienen tres opciones para elegir.

2. Los clientes pueden liquidar primero el préstamo bancario original con fondos propios y cancelar la hipoteca sobre la propiedad original. Después de volver a hipotecar, el Centro del Fondo de Previsión prestará el dinero a la cuenta de depósito del cliente. 3. El cliente paga un depósito y utiliza como hipoteca otra casa de su propiedad o de su cónyuge o familiar inmediato. El centro del fondo de previsión puede prestar dinero a los clientes y el depósito se devolverá una vez que el cliente pague el préstamo original.

Artículo 24 del "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda" Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda: (1) Compra, construcción, renovación o reforma de vivienda propia; (2) Jubilación; (3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador (4) Haber salido del país para establecerse; (5) Reembolsar el capital y los intereses de; el préstamo para la compra de vivienda; (6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Hay mil Hamlets entre mil personas. Pase lo que pase, no existen dos hojas idénticas en el mundo. Todos tienen opiniones y puntos de vista diferentes, y todos tienen estándares diferentes para juzgar lo mismo. Puede que mi respuesta no sea la más estándar ni la más correcta, pero espero que pueda brindarle ayuda y obtener su aprobación. ¡Gracias a todos!