¿Cuánto puede pedir prestado ahora para su primer préstamo comercial? ¿Cuál es el plazo máximo del préstamo?

Los diferentes plazos de préstamo tienen diferentes regulaciones, tales como: el período máximo de préstamo/crédito para propiedades de primera mano no deberá exceder los 30 años; el período máximo de préstamo/crédito para edificios de segunda mano no deberá exceder los 30 años; , y la antigüedad de la propiedad comprada (Se refiere al período de terminación de la propiedad) generalmente no excede los 20 años, y el período máximo del préstamo más la antigüedad de la propiedad hipotecada generalmente no excede los 40 años.

El límite de tiempo específico dentro del cual puede presentar la solicitud lo determinará el banco responsable después de enviar la información relevante.

2. ¿Cuántos años puede durar un préstamo comercial?

Periodo del préstamo para vivienda de primera mano. El período máximo del préstamo para vivienda no puede exceder los 15 años. La suma de la edad del prestatario y el período del préstamo no puede exceder el período legal de 30 años. 10 años. Los hombres no deben exceder el límite de edad de 30 años, 60 años, las mujeres hasta 55 años; su edad es una dama de préstamo a largo plazo. Préstamos comerciales para vivienda de segunda mano y el precio real de transacción de la propiedad, el año de construcción de la casa.

La edad más plazo del préstamo no debe exceder los 70 años. Si dos o más solicitantes solicitan un préstamo, el período del préstamo se puede determinar razonablemente en función de la situación real, pero no todos pueden tener 70 años.

Solicitar comprar una casa

1. Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros)

2. una carrera estable, ingresos estables, la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

3. La edad real del prestatario más el número de años al solicitar el préstamo no coinciden.

4 Existen otros documentos legales y válidos requeridos por el banco para la compra. , construcción y revisión.

5. Recaudar fondos para la casa comprada (para quienes compran una casa independiente con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados, la proporción de fondos propios es del 20%), y Garantizar el pago inicial de la casa comprada.

6. Existen personas jurídicas y otras instituciones financieras reconocidas por el banco (y) prestamista y que tienen capacidades de compensación suficientes.

Método de cálculo de las tasas de interés de préstamos comerciales para compra de vivienda

Las tasas de interés de préstamos hipotecarios del fondo de previsión personal se implementarán de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. El plazo del préstamo es 65438 + 10 meses de tasa de interés del 3,45% para préstamos con un plazo de préstamo de más de 5 años, la tasa de interés mensual es del 3,825%.

La tasa de interés del préstamo comercial para vivienda personal del banco en el préstamo de cartera deberá estar de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China. La tasa de interés actual del préstamo comercial para vivienda personal del banco es) La tasa de interés mensual del préstamo es del 4,425% y el plazo del préstamo es de más de 5 años;

La tasa de interés de los préstamos para vivienda del fondo de previsión se implementa de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes y el período del préstamo es 1. Si se ajusta el tipo de interés legal, si no supera 1 año, se cumplirá el nuevo tipo de interés legal.

Tomemos como ejemplo el método de pago igualitario. Por ejemplo, al comprar una casa, la tasa de interés anual de la hipoteca fue del 7,05%. Después de que el pago mensual sea de 6686,6, la tasa de interés anual de la hipoteca será del 6,55%, que es 333 yuanes menos que antes.

3. ¿Cuántos años puede durar un préstamo comercial?

El plazo máximo para un préstamo comercial es de 30 años, dependiendo de la antigüedad del inmueble y de la edad del prestatario. La tasa de interés a largo plazo de un préstamo es mayor que la tasa de interés a corto plazo de un préstamo. La duración de un préstamo comercial se determina en función del precio total de compra de su vivienda y de la edad y los ingresos del comprador de la vivienda. En términos generales, el monto máximo del préstamo para la primera vivienda es el 70% del precio total del préstamo, y el máximo para la segunda vivienda es el 40%. Dependiendo de la edad del prestatario, la edad general más el plazo del préstamo no supera los 65 a 70 años. Generalmente, cuando se cumple entre 60 y 65 años, no se puede solicitar un préstamo comercial. Generalmente, un retraso de cinco años puede dar lugar a un préstamo de 65.438+00 años, pero la cantidad específica que se puede pedir prestado depende de la edad y de las políticas bancarias de los diferentes lugares. Los detalles están sujetos al banco. En términos generales, el monto máximo del préstamo para la primera vivienda es el 70% del precio total del préstamo, y el máximo para la segunda vivienda es el 40%. Dependiendo de la edad del prestatario, la edad general más el plazo del préstamo no supera los 65 a 70 años. Según las últimas regulaciones del Banco Popular de China, el monto máximo del préstamo no excederá el 80% del precio total de la vivienda o el valor de tasación de la casa comprada. Sin embargo, en el proceso de operación real, cada proyecto diferirá según la solidez financiera del desarrollador, el estado de construcción del proyecto y la situación económica personal. Para atraer clientes, los bancos han ampliado los plazos de los préstamos a 30 años. Siempre que el plazo del préstamo y los años combinados no excedan los 70 años, es decir, las personas menores de 40 años generalmente pueden solicitar un préstamo a 30 años. Los préstamos a largo plazo son más beneficiosos para quienes tienen amplios fondos y están dispuestos a invertir. Se pueden pedir prestados fondos a largo plazo mientras se realizan inversiones a corto plazo en el extranjero, con un rendimiento suficiente para pagar el préstamo a largo plazo y un superávit. ¿Cuáles son los pasos para solicitar un préstamo comercial? En primer lugar, antes de pedir un préstamo para comprar una casa, revisa tu historial crediticio.

Los bancos suelen negar préstamos a personas con malos antecedentes crediticios. 2. Pagar el pago inicial y firmar el contrato de compraventa de vivienda comercial. En tercer lugar, proporcione información relevante, vaya al banco para firmar un contrato de préstamo y abra una cuenta en el banco prestamista para realizar el pago. 4. Una vez completada la información, el banco revisará el contrato de préstamo, determinará el monto del préstamo y lo emitirá. 5. Una vez desembolsado el préstamo, el banco notificará al pagador mediante un mensaje de texto y el pagador depositará periódicamente el préstamo hipotecario en la tarjeta de pago del banco.

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