Fórmula de cálculo para el reembolso anticipado de capital e intereses iguales

Por ejemplo, pides prestado 450.000 yuanes y lo devuelves en 30 años y 360 meses. Si paga 50.000 yuanes por adelantado en el mes 100, utilizará el capital restante después de pagar 50.000 yuanes en el mes 100 como monto total del préstamo.

Calcule el pago de la cuota en función del plazo restante de 260 meses y calcule el monto del pago mensual, que es el mismo que el algoritmo para liquidar un préstamo de 450.000 en 30 años.

Método de pago de capital e intereses igual:

Monto mensual del préstamo = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago] ((1 + mes Tasa de interés) × número de meses de pago]

Intereses mensuales a pagar

=Principal del préstamo × tasa de interés mensual × [(1+tasa de interés mensual) × número de meses de pago-( 1+ tasa de interés mensual) ÷ ​​[(1+tasa de interés mensual) × número de meses de pago - 65438+]

Principal de pago mensual = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) ÷ (número de mes de pago - 1) ÷ [(1 + tasa de interés mensual) número de meses de pago - 1]

Interés total = número de meses de pago × pago mensual - principal del préstamo

Datos ampliados:

El método de pago igual de capital e intereses significa que el prestatario paga el capital del préstamo y los intereses en la misma cantidad todos los meses. El interés mensual del préstamo se calcula en función del capital restante del préstamo al comienzo de. el mes y se liquida mensualmente.

Debido a que los pagos mensuales son iguales, en el pago mensual inicial del préstamo, después de deducir los intereses liquidados mensualmente, el principal del préstamo es menor en el; pago mensual una vez finalizado el préstamo, se deducen los intereses liquidados mensualmente. Finalmente, el capital del préstamo es mayor.

Este método de pago en realidad requiere más préstamos bancarios y lleva más tiempo. También facilita que el prestatario organice razonablemente su vida mensual y su gestión financiera, como alquilar una casa, etc.)) Esta es sin duda la mejor opción para aquellos que dominan la inversión y son buenos para "convertir dinero en una casa". ".

Materiales de referencia:

Entrada de la Enciclopedia Baidu: método de pago de intereses y capital igual