Esperar un préstamo es una cuestión de paciencia. ¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo para vivienda comercial?
En la actualidad, cada vez más personas compran casas con préstamos. Además de elegir una casa, solicitar un préstamo en sí también es un proceso complicado. Por lo tanto, para los compradores de casas comunes, comprar una casa con un. El préstamo sigue siendo algo bastante problemático. Hay muchos pasos para solicitar un préstamo y el tiempo de espera también es largo. Es importante aclarar el proceso de solicitud de préstamo antes de comprar una casa.
Por lo general, existen siete pasos principales para que las personas soliciten préstamos para vivienda comercial, específicamente:
1. Los compradores de préstamos primero consultan al banco sobre las condiciones del préstamo y los materiales requeridos;
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2. El comprador del préstamo firma un contrato de compra de vivienda con el promotor y paga el pago inicial
3. firma el "Contrato de Préstamo (Hipoteca)" y la "Autorización de Transferencia y Deducción" y otros textos legales, y presenta al mismo tiempo los materiales de solicitud requeridos por el banco;
4. políticas de restricción de compra y segunda vivienda, los compradores de préstamos también deben firmar la "Carta de autorización de consulta" "Solicitud de situación de vivienda familiar del prestatario", el banco acudirá a la Oficina de Bienes Raíces para verificar el número de casas del hogar;
5. Después de que la Oficina de Bienes Raíces emita la "Notificación del resultado de la consulta de información sobre vivienda familiar del prestatario" al banco, comenzará el proceso formal de aprobación del préstamo, el banco revisará los materiales presentados por el solicitante y decidirá si hacerlo. otorgar un préstamo al solicitante. Este proceso tomará aproximadamente diez días hábiles;
6. Si la conclusión de aprobación del banco no coincide con el contenido de la solicitud del prestatario, el banco notificará al prestatario de manera oportuna y el prestatario confirmará la conclusión de aprobación o proporcionará materiales de respaldo adicionales si el prestatario no está de acuerdo con la conclusión de aprobación del banco, el texto legal firmado previamente no será válido;
7. el banco Una vez aprobada la aprobación, se completarán los procedimientos de registro e hipoteca. El préstamo se liberará oficialmente uno o dos meses después. El comprador del préstamo debe pagar el préstamo a tiempo de acuerdo con el método de pago prescrito.
En resumen, solicitar un préstamo comercial para vivienda requiere múltiples pasos, como solicitud, inspección de la propiedad, aprobación, presentación, hipoteca y préstamo. Si los materiales están completos y los procedimientos son sencillos, generalmente es necesario. tiempo de uno a tres meses. Al mismo tiempo, dependiendo del historial crediticio del prestatario, la unidad de trabajo, el flujo de ingresos y otras circunstancias relevantes y la integridad de los materiales presentados, el tiempo de aprobación para cada persona también es diferente. Todos los documentos involucrados en el proceso de solicitud deben ser firmados por el propio solicitante. Si hay un co-solicitante ***, el co-solicitante *** también debe proporcionar información relevante y estar presente para firmar. Cuando los materiales de solicitud estén completos y los resultados de la consulta de vivienda familiar estén disponibles, el préstamo podrá ingresar oficialmente al proceso de aprobación. El banco investigará y verificará la información relevante y decidirá si concede el préstamo, el monto, la tasa de interés y el plazo. del préstamo.
Finalmente, me gustaría recordarle que siempre debe cuidar su propio historial crediticio y el de su familia para evitar informes crediticios deficientes que puedan afectar la aprobación de su préstamo. Debe enviar todos los materiales de solicitud lo antes posible; es posible evitar retrasar el tiempo de aprobación, al mismo tiempo, debe considerar su propia situación financiera, determinar el monto y el plazo del préstamo de acuerdo con la situación, planificar el plan de pago de manera razonable y no reducir su calidad de vida debido a la presión de los pagos mensuales; .