¿Cuánto aumentará la tasa de interés actual del primer préstamo hipotecario de Changsha?

El tipo de interés base aumentará entre un 10% y un 40%, dependiendo de la decisión de cada banco. Se recomienda preguntar en más bancos, evitar elegir bancos con altas tasas de interés y no confiar en los bancos designados que mencionan los asesores de ventas.

2.¿Cuál es la tasa de interés del primer préstamo hipotecario en 2021?

La última LPR anunciada el 20 de febrero de 2021, la LPR a cinco años es del 4,65% y la tasa de interés no ha cambiado durante 10 meses. Por lo tanto, la tasa de interés del préstamo hipotecario por primera vez no será inferior al 4,65% en los últimos meses (sujeto a los últimos cambios, generalmente aumentará en 60 puntos básicos en el futuro y la tasa de interés del préstamo será). alrededor del 5,25%. 1. La tasa de interés se refiere a la relación entre el monto de los intereses y el monto de los fondos prestados (principal) dentro de un período de tiempo determinado. La tasa de interés es el principal factor que determina el costo de los fondos para las empresas y también es el factor decisivo en la financiación y la inversión empresarial. Al estudiar el entorno financiero, debemos prestar atención al estado actual y a las tendencias cambiantes de las tasas de interés. 2. La tasa de interés se refiere a la relación entre el monto del interés adeudado en cada período y el monto nominal del monto prestado, depositado o prestado (llamado monto principal total). El interés total sobre la cantidad prestada o prestada depende del capital total, la tasa de interés, la frecuencia de la capitalización y el período de tiempo que se realiza el préstamo, depósito o endeudamiento. La tasa de interés es el precio que paga un prestatario para pedir dinero prestado, y también es el rendimiento que obtiene el prestamista al prestarle al prestatario al diferir su propio consumo. La tasa de interés generalmente se calcula como el interés a un año como porcentaje del capital. En tercer lugar, en la economía moderna, las tasas de interés, como el precio de los fondos, no sólo están restringidas por muchos factores económicos y sociales, sino que los cambios en las tasas de interés también tienen un gran impacto en toda la economía. Por lo tanto, cuando los economistas modernos estudian la determinación de las tasas de interés, prestan especial atención a la relación entre diversas variables y el equilibrio de toda la economía. La teoría de la determinación de las tasas de interés también ha experimentado la evolución y el desarrollo de la teoría clásica de las tasas de interés, la teoría keynesiana de las tasas de interés, la teoría de las tasas de interés de los fondos prestables, el análisis de las tasas de interés IS-LM y los modelos dinámicos contemporáneos de tasas de interés. En cuarto lugar, Keynes creía que el ahorro y la inversión eran dos variables interdependientes y no dos variables independientes. Keynes veía las tasas de interés como una variable exógena sin elasticidad de la tasa de interés, donde la oferta monetaria está controlada por el banco central. La demanda de moneda en este momento depende de la "preferencia de liquidez" psicológica de la gente. 5. En términos de expresión, la tasa de interés se refiere a la relación entre el monto de los intereses y el monto total del capital prestado dentro de un período determinado. La tasa de interés es el nivel de interés de la unidad monetaria por unidad de tiempo, lo que indica el monto del interés. Los economistas han luchado por encontrar una teoría que pueda explicar adecuadamente la estructura y los cambios en las tasas de interés. Las tasas de interés suelen estar controladas por el banco central de un país y administradas por la Reserva Federal de Estados Unidos. Hasta ahora, todos los países han utilizado las tasas de interés como una de las herramientas importantes de control macroeconómico.

3. ¿Cuál es la tasa de interés para los compradores de vivienda por primera vez en Changsha en 2021 y 1?

Los préstamos para primera vivienda se dividen en dos tipos: préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión.

1. Préstamo comercial. Las tasas de interés de los primeros préstamos hipotecarios de los bancos comerciales en 2021 son las siguientes:

1 El plazo del préstamo es de 1 a 5 años (incluidos 5 años), por lo que la tasa de interés del primer préstamo hipotecario generalmente está entre el 4,75%. y 6,715%.

2. Si el plazo del préstamo es superior a 5 años, el tipo de interés del primer préstamo hipotecario suele estar entre el 4,9% y el 6,37%. .

En segundo lugar, los préstamos de fondos de previsión. La tasa de interés del primer préstamo hipotecario del Fondo de Previsión para 2021 es la siguiente:

1 Si el plazo del préstamo es de 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anualizada del préstamo es del 2,75 %.

2. El plazo del préstamo es superior a 5 años y la tasa de interés anualizada correspondiente del préstamo es del 3,75%.

4. ¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para la primera vivienda en Changsha?

Manos de Changsha

1. Recientemente, después de que el Banco Popular de China anunciara las tasas de interés para préstamos a largo plazo y para segunda vivienda, las tasas de interés de los préstamos para vivienda de Changsha son: préstamos bancarios para Los préstamos para primera vivienda son del 5,64% y los préstamos para segunda vivienda son del 5,88%. Conjuntos de préstamos de las cajas de previsión provinciales y municipales: 3,575%.

En segundo lugar, además de los compradores de vivienda por primera vez en Changsha, Dalian y otros lugares, incluso los aumentos de las tasas de interés en algunas grandes ciudades se han extendido a la tercera ronda, lo que demuestra que el país es fuerte en La vivienda y la dirección general de la regulación de los precios de la vivienda no cambiarán. A excepción del China Everbright Bank, que es ligeramente más bajo que la última tasa de interés para préstamos para compradores de primera vivienda, otros bancos están básicamente al mismo nivel, y las tasas de interés para préstamos para bancos para compradores de segunda vivienda y China Construction Bank son ligeramente más bajas. .

3. Después del ajuste de la tasa de interés, el capital y los intereses de amortización iguales mensuales aumentaron en 33.909,75 yuanes, y el capital y los intereses de amortización decrecientes mensuales aumentaron en 2.565.438+004,17 yuanes. El costo del aumento de la tasa de interés hipotecaria de Changsha esta vez es de solo unos pocos yuanes, o los consumidores pueden aumentar la tasa de interés hipotecaria de Changsha.

En primer lugar, el aumento de las tasas de interés de los préstamos hipotecarios de Changsha tiene como objetivo principal cooperar con la regulación inmobiliaria del banco central. En segundo lugar, el aumento de los precios de la vivienda también es la razón principal del aumento de las tasas de interés, porque los bancos sienten que los precios de la vivienda están aumentando. Para igualar riesgos y retornos, es necesario aumentar las tasas de interés hipotecarias. Los datos muestran que en marzo de este año, los precios de las viviendas nuevas en 62 de 70 ciudades grandes y medianas aumentaron mes a mes. Al 19 de mayo de 2009, los últimos datos muestran que el precio medio de la vivienda en Changsha es de 11.128, un 16,5% más que el de Changsha. El costo de comprar una casa aumentará cada vez más en el futuro. Los amigos que no hayan comprado una casa deben darse prisa y sumarse. Después de todo, comprar una casa es un gran problema.

La tasa de interés general de los préstamos para primera vivienda en 52 ciudades es del 5,32%, y el ciclo promedio de los préstamos para segunda vivienda es de 46 días, un poco menos que los 4 días del mes pasado, pero aún más alto que el nivel a finales de 2020. Entre ellos, la tasa de interés actual de los préstamos convencionales en Changsha es del 5,30% y la tasa de interés de los préstamos es básicamente del 5,30%.