¿Los préstamos en línea afectan los préstamos para vivienda?
Afectará al préstamo hipotecario.
Si el prestatario solicita una hipoteca, el monto pendiente del préstamo en línea es relativamente grande, lo que tendrá un cierto impacto negativo, porque el estado prohíbe que los préstamos al consumo ingresen al mercado inmobiliario. Para evitar riesgos relacionados, los bancos exigirán a los prestatarios que liquiden los préstamos en línea; de lo contrario, no aprobarán el préstamo para vivienda.
Un gran monto de préstamo en línea también dará lugar a un alto índice de endeudamiento del prestatario, que también es uno de los factores que afectan la aprobación del préstamo hipotecario.
Si el prestatario utiliza préstamos online, la solicitud de hipoteca será directamente rechazada.
Préstamos en línea, incluidos préstamos personales entre pares y préstamos comerciales entre pares. Los préstamos en línea P2P se refieren a préstamos directos entre individuos a través de la plataforma de Internet. Es una subcategoría de la industria de Finanzas por Internet (ITFIN). El número de plataformas de préstamos en línea en China ha crecido rápidamente en 2012. Hasta ahora, hay alrededor de 350 plataformas activas y, a finales de abril de 2015, el número total había llegado a 3.054.
2065438 En septiembre de 2009, el Grupo Líder para la Rectificación Especial de Riesgos Financieros de Internet y el Grupo Líder para la Rectificación Especial de Riesgos de Préstamos en Línea emitieron conjuntamente el "Aviso sobre el fortalecimiento de la construcción del crédito de préstamos en línea P2P System" para respaldar el funcionamiento de las instituciones de préstamos en línea P2P están conectados al sistema de informes crediticios.
Los préstamos entre pares incluyen préstamos entre pares (préstamos entre pares P2P) y micropréstamos en línea. Los préstamos personales entre pares se refieren a préstamos directos entre individuos a través de la plataforma de Internet. Los préstamos directos en plataformas de préstamos personales entre pares entran en la categoría de préstamos privados y están regulados por la Ley de Contratos, los Principios Generales del Derecho Civil y otras leyes y reglamentos, así como las interpretaciones judiciales pertinentes del Tribunal Popular Supremo.
Los micropréstamos en línea se refieren a pequeños préstamos otorgados por empresas de Internet a los clientes a través de sus empresas de micropréstamos controladas.
Los pequeños préstamos en línea deben cumplir con las regulaciones existentes de las pequeñas compañías de préstamos, aprovechar al máximo las ventajas de los préstamos en línea y esforzarse por reducir los costos de financiamiento de los clientes. El negocio de préstamos P2P está regulado por la Comisión Reguladora Bancaria de China.
¿Afectará el aumento de préstamos online a los préstamos para vivienda?
Los préstamos son actualmente el método de consumo habitual, especialmente para grandes compras, como comprar una casa, comprar un coche, invertir, etc. Pero hace algún tiempo corrió el rumor de que si aumenta el número de préstamos en línea, los bancos directamente rechazarán los préstamos, lo que hace que mucha gente entre en pánico, especialmente aquellos que invierten en negocios. Debido a la gran cantidad de fondos que circulan, a menudo es posible que se necesiten préstamos en línea. Entonces, ¿el aumento de préstamos en línea afectará los préstamos para vivienda? ¿Cómo se revisan los préstamos bancarios? Echemos un vistazo breve con el editor.
1. ¿Afectará el aumento de préstamos online a los préstamos para vivienda?
Demasiados préstamos online pueden afectar a los préstamos hipotecarios, aunque no afectarán directamente a los préstamos hipotecarios. Sin embargo, al consultar sobre un informe de crédito personal, debe completar el motivo de la consulta anormal, para que el banco pueda ver claramente el estado del préstamo en línea del prestatario siempre que esté activado. En términos generales, cuantos más registros haya en la verificación de crédito a la hora de buscar un préstamo institucional, más desventajoso será para el banco solicitar un préstamo hipotecario.
En segundo lugar, ¿cómo se revisan los préstamos bancarios?
1. Información personal básica: al solicitar un préstamo a un banco, debe completar información personal muy detallada, incluida la dirección personal, la unidad de trabajo, la información de contacto personal, los ingresos básicos, etc. Preste atención al completar la información, este es un indicador importante para la revisión bancaria.
2. Extractos bancarios: muchos bancos exigirán a los prestatarios que proporcionen sus estados de cuenta de los últimos seis meses. Hay muchos canales a través de los cuales los bancos pueden ver directamente el estado financiero del prestatario, incluidos sus gastos e ingresos mensuales. Incluye información relacionada con transferencias.
3. Recursos económicos personales: Mucha gente piensa que los recursos económicos personales se refieren al salario, pero no es así. Incluso si el salario mensual del solicitante no es alto, si tiene varios activos a su nombre, seguirá estando dentro del alcance de la revisión del banco. Cuantos más activos haya, más favorable será el préstamo.
4. Informe de crédito personal: Este es un indicador importante para la aprobación del banco. En términos generales, a los prestatarios con información crediticia contaminada les resulta difícil obtener préstamos de los bancos. Por ejemplo, en el caso de "tres veces consecutivas", la probabilidad de que le rechacen un préstamo es muy alta, por lo que el banco le exigirá un informe crediticio.
Resumen del editor: Lo anterior trata sobre si más préstamos en línea afectarán los préstamos para vivienda y cómo se revisan los préstamos bancarios. Espero que ayude.
¿Los préstamos online afectan a los préstamos para vivienda?
Tendrá un cierto impacto, pero el prestatario no necesita liquidar todos los préstamos en línea al solicitar un préstamo hipotecario.
Cuando un prestatario solicita una hipoteca, los bancos y las instituciones crediticias verifican principalmente si el crédito del prestatario es bueno verificando el informe crediticio del prestatario y verifican el préstamo verificando el certificado de ingresos y el certificado de activos proporcionados por el prestatario. Si la vida económica de una persona es estable, si tiene la capacidad de pagar los préstamos a tiempo y si la deuda es demasiado alta.
Si el prestatario tiene buen crédito, una vida económica estable, poca deuda y cierta capacidad de pago, los bancos o instituciones crediticias generalmente aprobarán el préstamo. No preguntaremos de manera proactiva a los prestatarios sobre el estado de su préstamo en línea.
Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.
Préstamos para vivienda
Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para comprar viviendas ordinarias para uso personal. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados
Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas que compran casas comunes de acuerdo con las regulaciones. La fuente de los fondos son los depósitos del fondo de previsión para vivienda. También conocido como préstamo de fondo de previsión.
Préstamos autooperados
Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de vivienda individuales con fondos de crédito bancario como fuente. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.
Préstamos de consorcio
Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. préstamo encomendado y una cartera de préstamos autooperados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.
Métodos de amortización de la hipoteca: capital medio, igual capital e intereses, pago quincenal, etc.
Monto del préstamo: 80% del valor de la propiedad que se puede prestar después de la aprobación del banco.
Pago inicial de la hipoteca: pago inicial de 30 RMB para un préstamo hipotecario para la primera vivienda, pago inicial de 50 RMB para un préstamo hipotecario para una segunda vivienda.
Período de préstamo: 30 años para préstamos para vivienda de primera mano y 20 años para préstamos para vivienda de segunda mano. Al mismo tiempo, el plazo del préstamo más la edad del solicitante no debe exceder los 70 años.
Tipos de interés de los préstamos: El tipo de interés de referencia para los préstamos para primera vivienda con más de cinco años de antigüedad es 6,55, y el tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda es 1,1 veces superior al tipo de interés de referencia, o 7,26.
Métodos
Existen tres tipos de préstamos para vivienda: préstamos comerciales bancarios, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados.
Comisión de garantía
Para evitar riesgos hipotecarios, los bancos generalmente exigen a los prestatarios que proporcionen certificados de garantía de personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas físicas con suficiente capacidad de compensación. Si puede encontrar un amigo o familiar que esté dispuesto a ofrecer garantía y tenga solidez financiera, puede proporcionarle al banco documentos escritos y certificados de crédito. De lo contrario, deberá acudir a una empresa de garantía profesional para que le proporcione la garantía. La cuota pagada en este momento es la cuota de garantía hipotecaria.
Materiales de solicitud
1. Documento de identidad válido y libro de registro del hogar del prestatario.
2. Prueba de estado civil si no está casado. para proporcionar un certificado de no estar casado, si está divorciado. Se requiere una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio (que indique que no se volvió a casar después del divorcio);
3. Se requiere registro de hogar y certificado de matrimonio;
4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos);
5. certificado de título;
6. Se requiere garante (cédula de identidad, registro de domicilio), certificado de matrimonio, etc.)