¿Qué trámites se requieren para cambiar terreno portuario o turístico a terreno edificable?

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 56 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", cuando una unidad de construcción utilice terrenos de propiedad estatal, deberá cumplir con las disposiciones de un contrato de uso pago tal como la transferencia de derechos de uso de la tierra o la asignación de derechos de uso de la tierra, el terreno se utilizará de acuerdo con las disposiciones de los documentos de aprobación, si es realmente necesario cambiar el uso de construcción del terreno, deberá ser aprobado por el terreno; departamento de administración del gobierno popular correspondiente e informó al gobierno popular que originalmente aprobó el uso de la tierra para su aprobación. Entre ellos, cualquier cambio en el uso del suelo dentro de un área de planificación urbana debe obtener primero el consentimiento del departamento administrativo de planificación urbana correspondiente antes de presentarlo para su aprobación. Según el artículo 18 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre la cesión y transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal en la ciudad de Guocheng", si un usuario de la tierra necesita cambiar el uso de la tierra especificado en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra , deberá obtener el consentimiento del cedente y pasar por el proceso. Con la aprobación del departamento de ordenación territorial y del departamento de planificación urbana, se volverá a firmar el contrato de transferencia del derecho de uso del suelo de conformidad con las disposiciones pertinentes de este capítulo. se ajustará la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra y se realizará el registro.