¿El primer préstamo y la segunda compra total de una casa cuentan como segunda vivienda? ¿Cómo calcular el impuesto de escrituración?
Non -primera casa: impuesto de escrituración: 3.
Unidades e individuos que transfieren y asumen la propiedad de terrenos y viviendas dentro del país. Dentro del territorio se refiere a la jurisdicción administrativa tributaria propiamente dicha de la República Popular China. La propiedad de la tierra y la vivienda se refiere a los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda. Unidades se refiere a empresas, instituciones, agencias estatales, unidades militares, grupos sociales y otras organizaciones. Individuos se refiere a personas que trabajan por cuenta propia y otras personas, incluidos ciudadanos chinos y extranjeros.
Información ampliada (1) Comprar una casa primero y luego desmantelar los materiales es una transacción de vivienda, y el impuesto de escrituración debe pagarse de acuerdo con el precio de la transacción.
(2) Si el impuesto sobre la escritura no se paga después de comprar una casa y la casa está a punto de ser reconstruida, el impuesto sobre la escritura se pagará en función del precio de transacción de la casa.
(3) Usar una casa para pagar una deuda o intercambiar una casa en especie es esencialmente una relación de venta, y el propietario debe pagar el impuesto sobre la escritura en función del valor actual de la casa.
(4) Las casas precompradas (caracterizadas porque el vendedor tiene derecho a usar parte o la totalidad de la casa durante varios años) son generalmente más bajas que el precio de mercado. Algunas se pagan en una sola suma, según. al precio del contrato y algunos se pagan a plazos.
No importa qué método se utilice, el impuesto sobre la escritura debe pagarse en una sola suma dentro de los 10 días posteriores a la celebración del contrato y de acuerdo con la fecha límite de impuestos especificada por la autoridad recaudadora de impuestos local. El comprobante de pago de impuestos debe indicar la vida útil, la forma de pago y los aspectos necesarios para evitar disputas.
Enciclopedia Baidu-Impuesto sobre escrituras