¿Puede la casa llevar el nombre de un préstamo de divorcio?
Según las interpretaciones judiciales pertinentes de la "Ley de Propiedad" y la "Ley de Matrimonio", debido a que la casa prestada está hipotecada al banco, el nombre del dueño de la propiedad no puede cambiarse si las personas no han devolvió el préstamo. El préstamo no ha sido devuelto y los derechos de propiedad han sido hipotecados al banco y no pertenecen a la pareja. Ninguna de las partes tiene derecho a cambiar el nombre de la casa. Después de liquidar el préstamo, se debe obtener el certificado de propiedad inmobiliaria y luego se debe transferir y cambiar el nombre. Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario no podrá enajenar el bien hipotecado sin el consentimiento del acreedor hipotecario, salvo que el cesionario cancele la deuda y elimine el derecho hipotecario.
2. Cuando una pareja se divorcia, ¿se puede traspasar la casa con préstamo a la otra parte?
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Propiedad" de mi país y otras leyes, las casas solo se pueden transferir sin leyes, planos ni hipotecas.
Por lo general, antes de querer transferir una casa hipotecada, primero debes liquidar el préstamo bancario.
Para resolver el problema de cómo transferir la casa hipotecaria después del divorcio, primero debemos comprender los aspectos específicos de la transferencia de la casa hipotecaria después del divorcio.
En concreto, la transmisión de viviendas hipotecadas tras el divorcio comprende los tres tipos siguientes: 1. La casa hipotecada en copropiedad de los divorciados se transfiere al cónyuge original. En este caso, para resolver el problema de cómo transferir la casa hipotecada después del divorcio, las partes que se divorcian deben solicitar el registro de propiedad de la casa divorciada, cambiar el registro de nombre de las partes que se divorcian a la pareja original y la parte de transferencia. continuará de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
2. Transmitir la casa hipotecada propiedad del divorciado a la otra parte. Si este es el caso, deberá liquidar el préstamo bancario.
Si el préstamo no ha sido reembolsado por el momento, la parte divorciada puede solicitar a otro banco una nueva hipoteca en su propio nombre, y luego liberar la hipoteca y transferir el certificado de propiedad al banco.
3. Es transferir la casa hipotecada en el mismo divorcio a un tercero. En este caso, para solucionar el problema de cómo transferir la casa hipotecada después del divorcio, los divorciantes deben liquidar el préstamo bancario o un tercero puede liquidar el préstamo de los divorciantes antes de realizar los trámites de transferencia correspondientes.
3. Compré esta casa con un préstamo. Hay dos nombres en la escritura de propiedad. ¿Cómo dividir la casa después del divorcio?
Solicitas un préstamo para comprar una casa y en el certificado de propiedad están escritos los nombres de dos personas. ¿Qué hacer con la casa después del divorcio? Ustedes dos pueden tener una casa que les guste y pueden pagar la mitad del precio de la casa. Ninguno de los dos quiere la casa, pueden venderla. Distribuido uniformemente.
4. ¿Es posible poner el certificado de propiedad inmobiliaria a nombre de la casa después de un divorcio?
Hay un préstamo sobre la casa y, por lo general, no es factible obtener el certificado de propiedad a su nombre durante el divorcio. Dado que el banco no ha recuperado completamente el préstamo y los intereses del préstamo, los cambios en el propietario de la casa prestada afectarán inevitablemente la realización de los derechos del acreedor por parte del banco. Por lo tanto, el deudor hipotecario generalmente debe pasar por los procedimientos de cambio de nombre y cancelación del préstamo. certificado inmobiliario después de liquidar el préstamo bancario y cancelar los derechos hipotecarios.