¿Cuáles son las condiciones de solicitud de préstamos de cartera?

1. El prestamista cumple tanto con los requisitos del préstamo del fondo de previsión para vivienda como con los requisitos del préstamo comercial.

2. El prestamista ha pagado el fondo de previsión para vivienda de forma continua durante más de un año y cumple con los estándares de préstamo del fondo de previsión.

3. El informe crediticio personal del prestamista, el certificado de ingresos, el nivel de deuda, la capacidad de pago y otras revisiones de calificación deben cumplir con los estándares de préstamos de los bancos comerciales.

Proceso de solicitud de préstamo en paquete

1. Presentar una solicitud: si un prestatario desea utilizar un préstamo de cartera para comprar una casa, lo primero que debe hacer es presentar una solicitud por escrito y información relevante a la administración local del fondo de vivienda. El proceso de solicitud aquí incluye: el prestatario primero va al banco para presentar la solicitud. Una vez aprobada la revisión, el banco comercial presentará una solicitud de préstamo del fondo de previsión al banco fideicomisario del centro de fondos de previsión en nombre del prestatario; revisará los materiales y los presentará por escrito a El prestatario promete el monto, plazo, etc. del préstamo del fondo de previsión.

2. Firmar un contrato: después de que el prestatario obtenga una cierta cantidad de préstamo de vivienda personal del centro del fondo de previsión, debe solicitar un préstamo combinado por escrito al banco prestamista con el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión. aviso de encomienda emitido por el departamento de gestión de fondos de previsión. Una vez aprobadas ambas solicitudes, se firman y se certifican ante notario un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco prestamista.

3. Solicitar una hipoteca: después de firmar un contrato con el banco prestamista, el prestatario debe acudir al banco prestamista para gestionar el seguro de registro de la hipoteca y otros procedimientos relacionados, pagar las tarifas de registro y seguro de la hipoteca y presentar la solicitud. póliza de seguro original a la custodia del banco prestamista.

4. Abrir una cuenta: si el prestatario desea pagar mediante deducción confiada, también debe abrir una cuenta a su nombre en el banco prestamista específicamente para el pago. Al mismo tiempo, el vendedor de la vivienda también debe abrir una cuenta de depósito especial en el banco prestamista.

5. Desembolso: Cuando se aprueba la solicitud del prestatario y se envía la información, el banco prestamista transferirá directamente el préstamo a la cuenta del prestatario de acuerdo con el contrato.

Reembolso del préstamo de cartera

1. El plazo del préstamo de cartera:

El plazo del préstamo de cartera debe cumplir con las normas de la Gestión del Fondo de Previsión. Centro y bancos comerciales. El plazo máximo del préstamo es de 30 años.

2. Método de pago del préstamo de cartera:

En el préstamo de cartera, la parte del préstamo del fondo de previsión adopta un método de pago gratuito; la parte del préstamo comercial adopta un método de pago reconocido por los bancos comerciales; .

El prestatario del préstamo de cartera debe proporcionar dos cuentas de pago (dos tarjetas de pago o dos libretas de pago) en el mismo banco de pago para pagar el préstamo del fondo de previsión y el préstamo comercial, respectivamente. Los préstamos combinados no imponen requisitos sobre la proporción de la parte del préstamo comercial y la parte del préstamo del fondo de previsión para el reembolso anticipado. El prestatario reembolsa el préstamo anticipadamente y puede optar voluntariamente por reembolsar anticipadamente cualquier parte del préstamo.

Las deducciones vencidas para la porción del préstamo del fondo de previsión para vivienda y la porción del préstamo comercial del préstamo de cartera se implementarán de acuerdo con las regulaciones respectivas del centro de administración del fondo de previsión y los bancos comerciales.