Al cambiar de casa, ¿debo comprar una casa primero o venderla primero?

1. Comprar una casa primero o vender una casa primero. En el primer caso, si es propietario de una casa pero no ha cancelado el préstamo, una vez que elija comprar una casa primero, su casa se considerará una segunda vivienda según el estándar de identificación de préstamos de "reconocer la casa pero no la préstamo". Esto no solo aumentará los impuestos y tarifas, sino que también aumentará el índice de pago inicial. Pero si tiene fondos adicionales, puede liquidar la hipoteca primero, luego vender la casa para cobrar y comprar una casa nueva. También puede solicitar una hipoteca con una tasa de interés preferencial. La segunda situación: tener una casa, no tener préstamos ni fondos es la llamada "libre de deudas y ligera". Para aquellos que poseen una casa sin hipoteca y tienen fondos adicionales, la venta de la casa puede posponerse. Comprar primero una casa de su elección es el enfoque correcto. En cuanto a vender una casa, se puede esperar hasta que las políticas del mercado inmobiliario sean buenas y los precios de la vivienda sean favorables, o hasta que llegue un mejor momento para comprar una casa. La tercera situación: sin préstamo, sin fondos. Para las personas que tienen una casa a su nombre pero no tienen préstamos ni fondos extra, vender primero y luego comprar es la mejor opción. Vender la casa primero y luego comprar una casa nueva después de obtener el dinero para mejorar la demanda. La cuarta situación: varias propiedades sin préstamos. Si tiene varias propiedades a su nombre y todas han sido liquidadas, puede decidir comprar o vender primero. Puedes limitarte a comprar primero la casa que deseas, o vender primero la propiedad sobrante, pero te recomiendo vender la casa primero. Después de todo, las políticas de restricción de compras en muchas ciudades siguen siendo muy estrictas. Cuando se trata de vender su casa antes de comprarla, muchas personas se preocupan por vivir en la calle, pero usted puede resolver el problema con las siguientes soluciones. 1. Intente posponer lo máximo posible la entrega de la antigua casa. Si le preocupa no poder comprar una casa nueva a tiempo después de vender la casa, posponga el tiempo de entrega de la casa antigua, discuta este tema con el comprador y luego escríbalo en el contrato para evitar el otro. arrepentimientos temporales del partido. Por supuesto, la premisa de este método es que el comprador no tenga prisa por mudarse. 2. Alquile una casa donde desea comprar una casa. Si ha vendido su casa, pero el comprador no acepta posponer el tiempo de entrega y usted es optimista sobre la nueva casa, pero los trámites llevarán tiempo, entonces lo único que puede hacer es alquilar una casa en el lugar donde planea para comprar una casa. De esta manera, podrás estar al tanto de los detalles de la compra de una casa y decorarla en el momento oportuno. 3. Visitar a familiares y amigos. Cuando las dos opciones anteriores no sean factibles, su última opción es visitar a familiares y amigos, pero no moleste a los demás durante mucho tiempo, de lo contrario herirá sus sentimientos. Si tiene alguna otra pregunta legal, no dude en consultar a un abogado relacionado con la red.