¿Puedo pagar después de firmar un contrato de compra de vivienda pero no liquidar el préstamo?

Después de firmar el contrato de compraventa de la vivienda, si no se puede obtener el préstamo, se puede realizar el check out. El comprador debe emitir un aviso de salida al desarrollador, y el desarrollador debe encargarse de los procedimientos de salida para el comprador dentro de los 15 días posteriores a la recepción del aviso de salida. Después de completar los procedimientos de pago, el precio de compra se devolverá al comprador en su totalidad y la parte incumplidora se determinará en función del motivo por el cual no se aprobó el préstamo. La parte incumplidora pagará la indemnización por daños y perjuicios correspondiente según lo estipulado en el contrato. contrato. Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas. Base jurídica: Artículo 563 del "Derecho Civil de la República Popular China" El contrato podrá rescindirse en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) El objeto del contrato no puede lograrse por causa de fuerza mayor (2) Antes del; expirado el período de cumplimiento, una parte aclara, expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la deuda principal; (3) una parte retrasa el cumplimiento de la deuda principal y no cumple con el plazo razonable después de haber sido instada; 4) una de las partes retrasa el cumplimiento de la deuda o comete otros incumplimientos del contrato, dando como resultado el incumplimiento del objetivo del contrato; (5) Otras situaciones previstas por la ley; Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuo de deudas, las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un período de tiempo razonable.

2. El contrato de compra de vivienda está vencido (más de 1 año) y el préstamo no ha sido tramitado. ¿Puedo pagar?

Si vence el plazo estipulado en el contrato y no se puede tramitar el préstamo en un plazo razonable tras ser recordado, podrás solicitar el check out. En ese momento, podrá solicitar al desarrollador un reembolso completo y asumir la indemnización por daños y perjuicios según el contrato firmado por ambas partes.