¿Una casa comprada con un préstamo prematrimonial se convertirá en pareja después del matrimonio?
Las casas hipotecadas antes del matrimonio generalmente no pueden considerarse propiedad conjunta de marido y mujer. Salvo acuerdo en contrario de ambas partes. Según las disposiciones legales pertinentes, si uno de los cónyuges firma un contrato de compraventa de una casa antes del matrimonio, utiliza bienes muebles para pagar el pago inicial, reembolsa el préstamo después del matrimonio y lo registra a nombre de la parte que realiza el pago inicial, la propiedad de la Los bienes serán acordados por ambas partes en el momento del divorcio. Si la negociación fracasa, se dictaminará que el inmueble pertenece a la parte inscrita, y la parte registrante indemnizará a la otra parte.
Mi novio pidió un préstamo para comprar una casa antes de casarse. ¿Tendrás algo que ver conmigo después del matrimonio?
Debe determinarse en función de las circunstancias si la casa comprada por el novio con un préstamo antes del matrimonio tiene alguna relación con las partes después del matrimonio. La casa se compró antes del matrimonio y se pagó en una sola suma. Es propiedad personal del hombre antes del matrimonio y no tiene nada que ver con la mujer. Una casa comprada antes del matrimonio se considera propiedad prematrimonial. Si uno de los cónyuges firma un contrato de venta de bienes raíces antes del matrimonio, utiliza bienes muebles para pagar el pago inicial y toma un préstamo bancario, y después del matrimonio la pareja usa la misma propiedad para pagar el préstamo, y si la propiedad está registrada a nombre de la persona que paga la señal, está relacionada con la mujer. * * * Utilizar el salario personal de una de las partes o los salarios de ambas partes para reembolsar el préstamo se considerará como * * * utilizar el salario de la otra parte para reembolsar el préstamo. Por lo tanto, cuando una casa con un préstamo se divorcia, la parte con el préstamo puede solicitar a la otra parte que devuelva el dinero del préstamo o solicitar una compensación por la revalorización de la casa. Si se compra antes del matrimonio y se registra a nombre personal de una de las partes, pertenecerá a una de las partes. Durante el matrimonio, cuando los ingresos del matrimonio se utilizan para pagar el préstamo, la parte de pago y la parte de valor agregado correspondiente pertenecen a ambos cónyuges y pueden dividirse.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: Artículo 78 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre cuestiones relativas a la aplicación del Código Civil de la República Popular China al matrimonio y la familia (1)".
Si la pareja firma un contrato de venta de bienes raíces antes del matrimonio, usa propiedad personal para pagar el pago inicial y pide dinero prestado al banco, y usa la misma propiedad para pagar el préstamo después del matrimonio, y la propiedad es Registrada a nombre del pagador del pago inicial, la propiedad se manejará por acuerdo entre las partes en caso de divorcio.
Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el Tribunal Popular podrá dictaminar que el inmueble pertenece al inscrito y el préstamo impago será deuda personal del inscrito. . En caso de divorcio, la parte que registra el inmueble deberá indemnizar a la otra parte de conformidad con los principios previstos en el primer párrafo del artículo 1.087 del Código Civil.