¿La firma en línea equivale a la aprobación bancaria?

Existe poca conexión entre la firma en línea y la aprobación de una hipoteca bancaria, y eso no significa que la hipoteca del cliente haya sido aprobada. Si realmente se aprueba la hipoteca, el banco naturalmente enviará un mensaje al cliente personalmente. Por supuesto, tan pronto como se complete la aprobación, independientemente de si se aprueba o no, el banco notificará inmediatamente al cliente el resultado.

Después de recibir la notificación del banco, los clientes aprobados exitosamente irán a la sucursal del banco para firmar un contrato de préstamo dentro del tiempo acordado, pasar por el registro de la hipoteca y otros procedimientos relacionados, y luego el banco emitirá el préstamo, lo que significa que la hipoteca ha sido procesada exitosamente. En ese momento, cuando el promotor inmobiliario reciba el pago restante de la vivienda, el cliente podrá reembolsar el préstamo mensual de la vivienda en cuotas a tiempo de acuerdo con el plan de pago acordado en el contrato.

La firma de vivienda en línea significa que después de que el cliente firma un contrato con el desarrollador inmobiliario (objetivo de ventas), el cliente se registra en el departamento de administración de bienes raíces y el departamento de administración de bienes raíces publica la información de la transacción en línea y emite un número de firma en línea. Posteriormente, los clientes pueden consultar información sobre transacciones inmobiliarias a través de Internet. En realidad, el objetivo es hacer más transparentes las transacciones inmobiliarias y evitar que los promotores o agentes inmobiliarios vendan más de una casa.

¿Qué debo hacer si no me aprueban mi préstamo hipotecario?

1. Para los compradores de viviendas de mayor edad, por un lado, se aumenta el monto del pago inicial para la compra de la vivienda, se reduce el monto de la solicitud de préstamo y, por otro lado, se reduce el plazo del préstamo.

2. Si la información está incompleta, complétela y luego solicite un préstamo al banco.

3. Los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones sobre las condiciones de los préstamos. Si le niegan un préstamo en un banco, también puede intentarlo con otro.

4. Podrás solicitar un préstamo después de encontrar una empresa de garantía como garantía. Si envía los materiales a través de un intermediario de préstamos profesional, el umbral del préstamo a menudo se reducirá y las posibilidades de aprobación del préstamo pueden aumentar.

5. Si hay un problema con su informe de crédito, debe compensar el error a tiempo, pero algunos registros de informes de crédito malos no se eliminan de inmediato. También espero que los amigos que quieran comprar una casa mantengan un buen historial crediticio.

¿Qué debo hacer si mi pago inicial no es aprobado para el préstamo hipotecario?

En este caso, debemos negociar activamente con el desarrollador y seguir prácticas normales:

Si es problema del desarrollador o del propietario, el pago inicial se puede reembolsar en su totalidad;

Si se debe a motivos del comprador (como ingresos, crédito, edad mencionados anteriormente), el comprador deberá asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato y pagar la indemnización por daños y perjuicios según lo estipulado en el contrato, y el resto. se puede devolver. En cuanto a la proporción de indemnización por daños y perjuicios, generalmente no supera el 20% del precio total de la vivienda.

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