¿Cómo traspasar la casa hipotecada a la mujer tras el divorcio?
1. Divorcio por convenio. Si firma un acuerdo de divorcio, acuda a un notario para que lo certifique ante notario. Si hay una sentencia de divorcio, no es necesario certificarla ante notario;
2. Vaya al centro comercial para transferir la pintura;
3 Vaya a la Autoridad de Vivienda para presentar la solicitud. para la exención del impuesto sobre la escritura;
4. Realice los procedimientos de registro del análisis de producción y pague la tarifa de registro de 50 yuanes;
5.
Al transferir los derechos de propiedad de una propiedad hipotecada a su esposa después del divorcio, debe prestar atención a los siguientes puntos: Primero, confirme la política de transferencia del préstamo hipotecario del banco prestamista y si se requieren procedimientos o documentos adicionales. en segundo lugar, comprender las regulaciones de la autoridad de registro de bienes raíces. Los requisitos específicos incluyen los documentos necesarios para la transferencia, impuestos, etc., en tercer lugar, si ambas partes encuentran disputas durante el proceso de transferencia, finalmente pueden considerar buscar asistencia legal o mediación; la autenticidad y legalidad de todos los documentos de transferencia para evitar futuras disputas legales.
En resumen, después del divorcio, si desea transferir los derechos de propiedad de la propiedad hipotecada a su esposa, primero debe resolver el problema del préstamo y luego acudir a la autoridad de registro de bienes raíces para registrarse. la transferencia y presentar los documentos justificativos necesarios.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 1087
En caso de divorcio, los bienes conyugales se tramitará por acuerdo entre las partes; si fracasa, el tribunal popular se pronunciará en función de las circunstancias específicas del inmueble y de conformidad con el principio de velar por los derechos e intereses de los niños y de la mujer. Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.