¿Puedo obtener un préstamo para una casa después del divorcio? ¿Puedo obtener un préstamo contra mi certificado de bienes raíces después del divorcio?

No puedes pedir prestado esto.

De acuerdo con las reglas generales de préstamos, no importa cuántas personas pidan dinero prestado para un préstamo de vivienda, el propietario de la propiedad y su cónyuge deben ser los prestatarios y asumir las deudas correspondientes.

La emisión de préstamos bancarios generalmente solo muestra información del préstamo o del préstamo moroso en el registro de crédito del prestatario principal (la persona que posee la tarjeta de pago). Generalmente, solo uno de los cónyuges se establece como prestamista y el otro cónyuge puede ser el mismo prestamista.

Además, el prestamista debe ser no sólo los familiares directos, los hijos y los padres del prestatario, sino también uno de los propietarios de la propiedad hipotecada por el préstamo para vivienda.

Estoy divorciado de mi cónyuge y tengo un certificado de bienes raíces, pero a nombre de dos personas, ¿puedo obtener un préstamo?

En circunstancias normales, puedes conseguir un préstamo siempre que tengas un certificado inmobiliario, pero a dos nombres. Un préstamo debe ser aprobado por dos personas. Y ahora que estoy divorciado, conseguir un préstamo es muy problemático.

¿Qué materiales se necesitan para un préstamo hipotecario de propiedad de divorcio?

Certificado de título de propiedad (el certificado de título y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco para un préstamo bancario hipotecario), cédulas de identidad del obligante y su cónyuge, registro de domicilio del obligante y su cónyuge, y certificado de matrimonio de el obligante (certificado de matrimonio de la Oficina de Asuntos Civiles o certificado de soltero emitido por el solicitante), certificado de ingresos (este certificado tiene un mayor impacto en el éxito del préstamo bancario hipotecario y en el monto máximo). ), si el propietario del certificado de propiedad tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento; si la propiedad tiene un préstamo bancario, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario para mejorar la tasa de aprobación de la hipoteca de la vivienda; préstamo, intente proporcionar pruebas de otras propiedades familiares (como certificados de bienes raíces adicionales, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.).

Base legal:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 1087. Durante el divorcio, si los bienes conyugales no pueden resolverse mediante acuerdo entre las partes, las personas deberán juzgar basándose en las circunstancias específicas de los bienes y en en línea con el principio de velar por los derechos e intereses de los hijos, la esposa y la parte inocente.

Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.

Artículo 1065: Hombres y mujeres podrán pactar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio sean de su propiedad, en todo o en parte, o en parte. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 1062 y 1063 de esta Ley.

La identificación de los bienes adquiridos por una pareja durante el matrimonio y los bienes prematrimoniales es jurídicamente vinculante para ambas partes.

El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si la otra parte tiene conocimiento de este acuerdo, los bienes muebles de la pareja se utilizarán para saldar las deudas. la pareja.

Si se divorcia de su cónyuge, ¿el certificado de propiedad o los nombres de dos personas afectarán el préstamo?

En nuestro día a día, a veces necesitamos un préstamo. Si me divorcio de mi amigo, ¿el certificado de propiedad estará a nombre de dos personas? ¿Afectará mi préstamo? No creo que le afecte, porque en primer lugar, el certificado de propiedad inmobiliaria está a nombre de dos personas, por lo que pertenece a * * * inmobiliaria. En segundo lugar, los préstamos prestan más atención al estado crediticio y al estado de los activos de una persona. Déjame explicarte en detalle. 1. Hay dos nombres en el certificado de bienes raíces, por lo que * * * hay bienes raíces.

Independientemente de si están divorciados o no, siempre que los nombres de dos personas estén en el certificado de propiedad de la casa, la casa debe ser propiedad de ambas personas. Además, incluso si realmente te divorcias de tu amigo, cuando se divida la propiedad, parte de la casa debería pertenecerte a ti, por lo que no afectará el préstamo, pero sí formará parte de tu patrimonio. 2. Los préstamos prestan más atención al crédito y los activos de una persona.

Lo que realmente afecta al préstamo de una persona suele ser el crédito personal, como el dinero adeudado anteriormente pero nunca reembolsado. Entonces el banco pensará que el estado crediticio de esta persona no es bueno y no se atreverá a prestarle dinero. En segundo lugar, los activos también son muy importantes porque, por ejemplo, si él es dueño de una casa, entonces el banco naturalmente pensará que usted es una persona muy rica y estará dispuesto a prestarle más dinero. Para aquellos cuyos nombres figuran en el título de propiedad, es parte de la casa misma. En resumen, en términos generales, después de un divorcio de pareja, la casa debe ser propiedad de ambas personas, normalmente la mitad de una persona. Además, si el certificado de propiedad inmobiliaria está originalmente a nombre de dos personas, entonces la casa en sí pertenece a dos personas. Cuando solicita un préstamo, esta parte forma parte de su patrimonio personal. Además, si tu estado crediticio está bien, generalmente no afectará los préstamos personales, así que no te preocupes, lo más importante es cuidarte bien.

Con esto finaliza la introducción sobre si un certificado de divorcio de bienes raíces se puede utilizar para un préstamo y si se puede prestar una casa divorciada. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.