Préstamos hipotecarios de Fuzhou

Procedimientos requeridos:

1. Primero evalúe el valor de tasación general del préstamo de aproximadamente 70 y luego proporcione la tarjeta de identificación, el libro de registro del hogar, el libro de registro del hogar, el certificado de ingresos y el certificado de matrimonio. .

2. Vaya al banco para una entrevista, obtenga la carta de aprobación del préstamo, cancele el último préstamo bancario por adelantado y cancele el registro de la hipoteca.

3. Acuda al Comité de Construcción para registrar una segunda hipoteca y el préstamo podrá emitirse en un plazo de 3 días.

Información ampliada:

Una segunda hipoteca tiene requisitos diferentes a los de una primera hipoteca. Los requisitos específicos incluyen los siguientes aspectos:

1. Los bancos tienen requisitos más altos para el potencial de viviendas de segunda hipoteca y, en general, se dirigen a aquellas viviendas de alta calidad o viviendas comerciales con un gran potencial de desarrollo de mercado. Una casa así generalmente tiene un mayor margen de apreciación y la tasa de éxito del banco al revisar una segunda hipoteca será mayor.

En segundo lugar, el banco exige que la propiedad de la segunda hipoteca sea una casa existente, y las casas sobre plano no pueden utilizarse como garantía para la segunda hipoteca.

3. Al solicitar un segundo préstamo, el banco del solicitante y el banco del préstamo de vivienda original deben estar conectados. No puede haber préstamos separados entre los dos bancos.

Además de los requisitos anteriores, el proceso de segunda hipoteca generalmente incluye cinco aspectos:

Primero, después de que el propietario solicita una segunda hipoteca, el banco asignará a una persona dedicada a realizar La revisión de la hipoteca de la propiedad evalúa principalmente su potencial de apreciación y luego proporciona un valor de referencia basado en los resultados de la evaluación;

En segundo lugar, cuando el propietario solicita una segunda hipoteca de la casa, él o ella debe proporcionar un certificado de identidad personal, un certificado de propiedad, un certificado de ingresos, etc., los materiales de certificación requeridos por el banco;

En tercer lugar, el prestamista debe llevar toda la información al banco para una entrevista y firmar el segundo. formulario de solicitud de hipoteca;

En cuarto lugar, el banco revisará la propiedad y se proporciona la información personal del prestamista y el monto del préstamo se calcula al mismo tiempo;

Finalmente, después de la aprobación, el El prestamista debe registrar la hipoteca en el banco y esperar el préstamo.

El préstamo hipotecario para segunda vivienda es un tipo de préstamo hipotecario que ha llamado mucho la atención en los últimos dos años. Muchos de ellos necesitan desesperadamente fondos y sus propiedades están siendo hipotecadas. Existe la opción de obtener financiación mediante una hipoteca doble. La segunda hipoteca sobre una casa todavía es relativamente desconocida para algunas personas, especialmente el proceso de hipoteca.

En primer lugar, la llamada segunda hipoteca de vivienda se refiere al acto de solicitar nuevamente un préstamo durante el proceso de préstamo hipotecario. También es un nuevo servicio de préstamo hipotecario del banco. Cuando una vivienda tiene una segunda hipoteca, el banco reevaluará el valor de la vivienda en función de los pagos de capital e intereses que haya realizado el propietario. Sobre la base del precio de tasación, solicite nuevamente un préstamo al banco utilizando el valor después de deducir el saldo del préstamo como garantía.

¿Cómo comprar una casa con una segunda hipoteca?

Si la casa hipotecada requiere un segundo préstamo, el cliente puede traer su DNI, comprobante de residencia (libro de registro del hogar, facturas de servicios públicos, etc.), comprobante de ingresos laborales (permiso de trabajo, extracto bancario). , etc.), libro de registro del hogar Bienes y recursos financieros (certificados de depósito, licencia de conducir, etc.) y certificados de propiedad, y acudir al banco o empresa de préstamo formal para solicitar estos materiales.

Pero si desea solicitar una solicitud bancaria, debe tener en cuenta que algunos bancos no admiten segundas hipotecas. Por ejemplo, China Merchants Bank no acepta segundas hipotecas y las propiedades hipotecadas no pueden usarse como garantía para solicitar préstamos nuevamente (específicamente, de acuerdo con las regulaciones de las sucursales locales).

Además, para solicitar un segundo crédito hipotecario se deben cumplir las siguientes condiciones:

1. La casa debe ser una casa existente y una casa residencial o comercial con gran mercado. potencial de desarrollo;

2. El inmueble tiene valor residual y derechos de propiedad claros;

3. El prestatario tiene una fuente estable de ingresos y suficiente capacidad de pago;

4. Buen crédito personal y sin intereses Morosos.

Lo que debemos tener en cuenta es que el monto de un segundo préstamo hipotecario que se puede otorgar para hipotecar una casa es generalmente: valor de la casa × tasa de interés hipotecaria - saldo de capital del préstamo original. Entre ellos, la tasa hipotecaria de préstamos secundarios para hipotecas de vivienda generalmente no excede el 70%, y la tasa hipotecaria de préstamos secundarios para viviendas comerciales generalmente no excede el 50%.

Hipoteca para segunda vivienda, Straits Bank, ¿se retrasará si quiero pagarla antes de tiempo?

Número

Según la consulta en la web inmobiliaria, en la segunda hipoteca, generalmente es posible reembolsar por adelantado.

Está estipulado en tu contrato de préstamo y el tiempo es diferente para cada banco. Generalmente el pago se requiere con 3 meses de anticipación.

Fujian Strait Bank, establecido el 27 de febrero de 1996, tiene su sede en el número 358 de la avenida Jiang Binzhong, distrito de Taijiang, ciudad de Fuzhou, provincia de Fujian. El 7 de febrero de 2009, pasó a llamarse Fuzhou Commercial Bank a Fujian Strait Bank.