Préstamo de casa finamente decorada

1. Cuando los empleados compran una casa completamente decorada, ¿el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda no debe exceder el 40% o el 50% del precio total de compra?

En segundo lugar, el monto del préstamo

(1) De acuerdo con las regulaciones del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Jiaxing, cuando los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar casas independientes, si ambos marido y mujer cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión. En la actualidad, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión familiar es de 350.000 yuanes; si solo las parejas o los empleados solteros cumplen las condiciones del préstamo del fondo de previsión, el límite máximo del préstamo del fondo de previsión familiar es 250.000 yuanes.

(2) El monto máximo para la compra de viviendas comerciales no excederá el 70% del precio total de la vivienda; si la vivienda comercial comprada está finamente decorada, el monto máximo no excederá el 40% del precio total de la vivienda; ; el monto máximo para la compra de viviendas comerciales de segunda mano no excederá el precio total de la vivienda, y el precio total de la vivienda será el menor entre el precio de transacción y el precio de tasación (precio calculado con impuestos).

(3) Al mismo tiempo, el monto del préstamo no excederá el valor total de la casa menos el monto del fondo de previsión retirado por el comprador de la casa y el personal relacionado para la compra de esta casa.

(4) Si los padres y los hijos directos adultos compran una casa juntos como copropietarios, en primer lugar, pueden solicitar conjuntamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda si cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. los compradores de viviendas compartidas que solicitan préstamos del fondo de previsión para viviendas se limitan temporalmente a los padres y a los hijos directos adultos (dentro de dos generaciones), quienes son todos prestatarios en el contrato de préstamo; en segundo lugar, el límite del préstamo se determina en función del número de personas que normalmente pagan la vivienda; fondo de previsión y la base salarial pagada, pero no excederá el límite máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda estipulado por esta ciudad (el límite superior del límite de préstamo para una persona que cumpla con las condiciones del préstamo del fondo de previsión es 250.000 yuanes, y el límite superior del límite de préstamo para dos o más personas que cumplan con las condiciones del préstamo del fondo de previsión es de 350.000 yuanes. En tercer lugar, el copropietario legal o acordado de la casa comprada debe estar firmado y sellado juntos en el contrato de préstamo.

2. Si los empleados compran casas finamente decoradas, el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda no excederá el precio de compra. ...

En segundo lugar, el monto del préstamo

(1) De acuerdo con las regulaciones del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Jiaxing, cuando los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar casas independientes , tanto el marido como la mujer deben cumplir con los requisitos del préstamo del fondo de previsión. Si se cumplen las condiciones, el límite actual para los préstamos del fondo de previsión familiar es de 350.000 yuanes, si solo las parejas o los empleados solteros cumplen las condiciones del préstamo del fondo de previsión, el límite máximo para el fondo de previsión familiar; Los préstamos son 250.000 yuanes.

(3) Al mismo tiempo, el monto del préstamo no excederá el valor total de la casa menos el monto del fondo de previsión retirado por el comprador de la vivienda y el personal relacionado para la compra de esta vivienda.

(4) Si los padres y los hijos directos adultos compran una casa juntos como copropietarios, en primer lugar, pueden solicitar conjuntamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda si cumplen las condiciones para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. la copropiedad de los compradores de viviendas que solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda se limita temporalmente a los padres y a los hijos directos adultos (dentro de dos generaciones) y ambas partes son prestatarios en el contrato de préstamo; en segundo lugar, el límite del préstamo se determina en función del número de personas; que normalmente pagan el fondo de previsión de vivienda y la base salarial pagada, pero no excederán el límite máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda estipulado por esta ciudad. El límite superior (el límite superior del límite de préstamo para una persona que cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión es 250.000 yuanes, y el límite superior del préstamo para dos o más personas que cumplan con las condiciones del préstamo del fondo de previsión es 350.000 yuanes; en tercer lugar, el copropietario legal o acordado de la casa comprada debe estar firmado y sellado en el préstamo); el contrato.

En tercer lugar, ¿tengo que pagar la parte de decoración fina al convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?

Los préstamos comerciales deben liquidarse primero. La conversión de un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión primero debe ser aprobada por el centro, y luego el prestatario reembolsará el préstamo original (incluido el principal y los intereses) en su totalidad con fondos recaudados por él mismo, que se utilizarán para hipotecar la vivienda hipotecada por el préstamo comercial original, y luego se utilizó para hipotecar el préstamo del fondo de previsión.

¿Cuáles son las condiciones para convertir préstamos comerciales en fondos de previsión?

1. Cuando la unidad que necesita emitir un préstamo comercial acepta comprar una casa, el comprador de la vivienda definitivamente solicitará un préstamo comercial a través del banco. Por lo tanto, cuando los compradores de vivienda quieren convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, deben comunicarse con el banco, porque los préstamos comerciales son emitidos por bancos, y si desea convertirlo en un préstamo de fondo de previsión, significa que el interés Lo que cobra el banco será menor, por lo que todos tendrán que ir al banco para comprender los procedimientos.

2. Cumplir con los requisitos de los préstamos del fondo de previsión local: si los compradores de viviendas desean convertir un préstamo comercial en un préstamo del fondo de previsión, deben comprender los requisitos de préstamo de su centro de gestión de fondos de previsión local. Si un comprador de vivienda desea transferir un préstamo comercial a un fondo de previsión, debe cumplir con los requisitos del Centro de gestión de fondos de previsión. Estos requisitos variarán de un lugar a otro. ¿Cómo implementarlo? Los compradores pueden implementarlo de acuerdo con las normas y reglamentos de los departamentos locales pertinentes.

3. Se ha obtenido el certificado de compra de la propiedad: Cuando el comprador convierte un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, deberá presentar también el certificado de propiedad de la casa adquirida por el comprador. La presentación del certificado inmobiliario también es un proceso necesario para que el comprador convierta un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, porque el banco exige el certificado inmobiliario del comprador como garantía. Además, debemos tener unos ingresos estables y seguir pagando al fondo de previsión. Por supuesto, aún es necesario implementar situaciones específicas de acuerdo con las políticas del gobierno local.

¿Es necesario convertir los préstamos comerciales en fondos de previsión?

1. Si el préstamo comercial que adquirió para comprar una casa se encuentra en las primeras etapas de pago, por ejemplo, después de 20 años de préstamo, ahora son solo 2 o 3 años, entonces es necesario. cambiar a un préstamo del fondo de previsión, porque es más rentable.

2. Si el plazo de amortización es retrasado, es decir, se ha pagado durante más de diez años, entonces no es necesario.

3. Excepto por el período de pago posterior, si planea liquidar el préstamo anticipadamente, no es necesario convertir el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión. Debido a que los préstamos comerciales generalmente se convierten en préstamos del fondo de previsión de acuerdo con el contrato original del banco, solo se pueden convertir en préstamos del fondo de previsión con el consentimiento del banco, y habrá ciertos gastos en el proceso de convertir préstamos comerciales en préstamos del fondo de previsión. , por lo que no es rentable. Por lo tanto, no es necesario convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión si planean reembolsarlos anticipadamente.

4. Cuando los empleados compran casas finamente decoradas, ¿el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda no debe exceder el 40% o el 50% del precio total de compra?

II.Monto del préstamo (1) De acuerdo con las regulaciones del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal de Jiaxing, cuando los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar casas independientes, y tanto el marido como la mujer cumplen con el fondo de previsión. condiciones del préstamo del fondo de previsión, el límite actual del préstamo del fondo de previsión familiar es de 350.000 yuanes, si sólo las parejas o los empleados solteros cumplen las condiciones del préstamo del fondo de previsión familiar, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión familiar es 250.000 yuanes. (2) El monto máximo para la compra de viviendas comerciales no excederá el 70% del precio total de la vivienda si la casa comercial comprada está finamente decorada, el monto máximo no excederá el 40% del precio total de la vivienda; la compra de viviendas comerciales de segunda mano no excederá el 50% del precio total de la vivienda, el precio total El precio de la vivienda es el menor entre el precio de transacción y el precio de tasación (precio calculado con impuestos). (3) Al mismo tiempo, el monto del préstamo no excederá el valor total de la casa menos el monto del fondo de previsión retirado por el comprador de la casa y el personal relacionado para la compra de esta casa. (4) Si los padres y los hijos directos adultos compran una casa juntos como copropietarios, en primer lugar, si cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda, pueden solicitar conjuntamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Los compradores de viviendas compartidas que lo soliciten. los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se limitan temporalmente a los padres y a los hijos directos adultos (dentro de dos generaciones) y ambas partes son prestatarios en el contrato de préstamo; en segundo lugar, el importe del préstamo se calcula y determina en función del número de personas que normalmente pagan la previsión para la vivienda; fondo y la base salarial pagada, pero no excederá el límite máximo de préstamo del fondo de previsión para vivienda estipulado por esta ciudad (aquellos que cumplan con las condiciones del préstamo del fondo de previsión. El límite superior del monto del préstamo para una persona es 250.000 yuanes, y el límite superior del monto del préstamo para 2 o más personas que cumplan con las condiciones del préstamo del fondo de previsión es 350.000 yuanes; en tercer lugar, los copropietarios legales o acordados de la casa comprada deben firmar y sellar conjuntamente el contrato de préstamo.

上篇: Ranking de influencia de las marcas de apartamentos de alquiler a corto plazo 下篇: El actor que interpreta a Cráneo Rojo