¿Un préstamo de cartera requiere dos comprobantes de ingresos?

Las razones por las que los préstamos de cartera no son fáciles de obtener.

1. Los préstamos combinados requieren que la tasa de interés del préstamo y el pago inicial de los préstamos comerciales y los préstamos del fondo de previsión cumplan con los requisitos, y los términos del préstamo deben ser consistentes.

2. Los préstamos de cartera requieren que los solicitantes cumplan las condiciones de los préstamos de fondos de previsión y de los préstamos comerciales al mismo tiempo.

3. Una combinación de préstamo de fondo de previsión y préstamo comercial involucra a muchas instituciones, los procedimientos son más complicados y el ciclo será más largo.

4. Debido a que existen restricciones en el procesamiento de préstamos combinados por parte de los bancos, los préstamos combinados deben procesarse en el mismo banco.

Proceso de solicitud de préstamo de cartera

1. El prestatario solicita un préstamo al banco prestamista.

El prestamista lleva una copia del contrato de compra de la vivienda y la licencia de venta de la vivienda del desarrollador, la tarjeta de identificación, la tarjeta de ahorro del fondo de previsión y el sello al departamento de crédito inmobiliario de cada distrito para solicitar un fondo de previsión para la vivienda. préstamo y complete el formulario de solicitud de préstamo "Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal (Combinado)".

2. El banco revisa el préstamo.

Con base en los materiales proporcionados por el prestamista, el banco examina si cumple con las condiciones del préstamo, calcula el monto del préstamo y determina el plazo del préstamo.

3. Firmar un contrato de préstamo con el banco prestamista.

El prestamista y el banco firman un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca.

4. Acuda al departamento de propiedad para gestionar los trámites de garantía del préstamo.

Existen dos métodos de garantía para los préstamos de cartera y los prestamistas pueden elegir uno de ellos según su situación real.

5. Trámites del seguro de préstamos hipotecarios para vivienda.

Después de completar los procedimientos hipotecarios en el departamento de derechos de propiedad, el prestamista debe presentar los materiales del préstamo, como el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca, el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de hipoteca, etc., al banco prestamista y encargarse de la casa. procedimientos de seguro.

6. Firma el acuerdo de pago y transfiere el dinero.

El prestatario acude a una caja de ahorro para solicitar una tarjeta de ahorro de reembolso y firma un acuerdo de retención con el banco prestamista. Si la unidad confiante retiene el pago, la unidad firma un acuerdo con el banco prestamista.

7. Transferencia bancaria

El prestamista irá al banco a cobrar el dinero según el tiempo acordado por el banco prestamista, y el banco prestamista transferirá el dinero al vendedor. .