Utilicé un préstamo del fondo de previsión para la primera casa, ¿todavía está bien para la segunda casa?

Depende de la situación específica.

Para los clientes que solicitan un préstamo del fondo de previsión para su primera vivienda, si han liquidado el préstamo del fondo de previsión, pueden seguir solicitando un préstamo del fondo de previsión al comprar una segunda vivienda (por supuesto, debe satisfacerse durante los últimos seis meses) La premisa es que el fondo de previsión se ha pagado de forma continua y en su totalidad a tiempo, no ha habido interrupción en el pago y la cuenta actual del fondo de previsión se encuentra en un estado de pago normal).

Sin embargo, si el cliente no ha liquidado el préstamo del fondo de previsión, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda y sólo puede esperar hasta que esté liquidado. Sin embargo, si no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión, también puede solicitar un préstamo comercial para vivienda personal (sin embargo, los préstamos comerciales se forman sobre la base del LPR como base de precios, por lo que la tasa de interés no es tan favorable como la de un préstamo del fondo de previsión). ).

El fondo de previsión suele referirse al fondo de previsión de vivienda, a veces también se refiere al fondo de previsión de la empresa, pero cuando se trata de fondo de previsión, normalmente nos viene a la mente el fondo de previsión de vivienda. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones, unidades privadas no empresariales, grupos sociales y sus empleados. El sistema de fondos de previsión para la vivienda es en realidad un sistema de seguridad de la vivienda y una forma de monetización de la distribución de la vivienda. Las unidades y los empleados individuales deben cumplir con sus obligaciones de pagar los fondos de previsión de vivienda de acuerdo con la ley. Los fondos de previsión de vivienda pagados por los empleados individuales y los fondos de previsión de vivienda pagados por la unidad para ellos se almacenan en cuentas especiales y pertenecen a los empleados individuales.

¿A qué debe prestar atención al comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión?

Antes de comprar una casa, averigüe si puede utilizar un préstamo de fondo de previsión.

Los préstamos de fondos de previsión requieren muchos trámites y tardan mucho en ser aprobados, por lo que no son muy populares entre los promotores. Por lo tanto, antes de presentar la solicitud, primero debe preguntar si el edificio admite préstamos del fondo de previsión. En caso contrario, debe considerar préstamos comerciales u otros métodos de pago.

2. Utilizar el límite total de préstamos del fondo de previsión.

Siempre que se cumplan las condiciones del préstamo, se debe utilizar en la medida de lo posible el límite de préstamo del fondo de previsión. Debido a que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es relativamente baja, cuantos más préstamos del fondo de previsión solicite, menos préstamos comerciales deberá solicitar y el interés que pagará será relativamente menor.

3. Utilizar toda la vida útil del fondo de previsión.

Si la edad de la pareja es similar, el hombre puede ser el prestamista, de modo que el préstamo solicitado durará más; si la diferencia de edad entre la pareja es grande, el socio más joven puede ser el prestamista; Puede solicitar préstamos de fondos de previsión con plazos más largos.

4. Determinar un monto de pago razonable.

5. No utilice el saldo de la cuenta del fondo de previsión antes de solicitar un préstamo.

Base jurídica:

Artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar ayuda al Fondo de Previsión para la Vivienda al comprar, construir, renovar o reformar. sus propias casas. Solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda resolverá sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante si se concede el préstamo, al banco encargado; se encargará de los trámites del préstamo. Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.