Índice de pago inicial del segundo préstamo para compra de vivienda

Hay segundos préstamos disponibles, pero se deben cumplir los requisitos para el segundo préstamo.

Para solicitar un préstamo personal, es necesario cumplir las siguientes condiciones:

1. Tener residencia fija, residencia permanente o permiso de residencia válido en la ubicación del banco prestamista. tener menos de 65 años (inclusive), y tener ciudadanía china con plena capacidad de conducta civil

2 Tener una ocupación legítima e ingresos estables, y capacidad de reembolsar el principal y los intereses del préstamo; tiempo;

3. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar, sin malos antecedentes crediticios;

4. Ser capaz de proporcionar una garantía legal, efectiva y confiable reconocida por el banco;

5. Tener un propósito claro del préstamo, y el propósito del préstamo cumple con las regulaciones pertinentes;

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¿Cómo solicito un segundo préstamo?

Pasos del préstamo subprime:

1. El prestatario va al banco donde anteriormente solicitó el primer préstamo y envía la información y la solicitud para el segundo préstamo;

2. El personal del banco revisará los materiales relevantes del prestatario para ver si es elegible para un segundo préstamo;

3 Después de la aprobación, el banco notificará al prestatario que vaya al banco para firmar un préstamo. -contrato relacionado y manejar otros procedimientos;

4. El banco emitirá el segundo préstamo al prestatario en la fecha acordada.

La segunda hipoteca es una hipoteca de saldo. La Ley de Propiedad estipula que siempre que exista un saldo en el valor del inmueble después de la primera hipoteca, se podrá utilizar como segunda hipoteca o tercera hipoteca. Las formas comunes de hipoteca de saldo en China son generalmente la hipoteca Wusetu, la hipoteca de empeño o la hipoteca de una compañía de préstamos profesionales.

Condiciones del préstamo subprime:

1. El primer préstamo no ha sido reembolsado, pero siempre que no esté vencido, puede solicitar un segundo préstamo.

2. Es necesario presentar comprobante de información básica y comprobante de ingresos para el primer pago del préstamo, es decir, para otorgar el préstamo y determinar la capacidad de pago. Presenta la información que te exige el banco, y si cumple con los requisitos podrás solicitar un segundo préstamo, que es el flujo de la cuenta de amortización. El banco emitirá el préstamo después de pasar la revisión.

Una segunda hipoteca es cuando un inmueble hipotecado se vuelve a hipotecar para obtener un préstamo de un prestamista específico. La característica de la segunda hipoteca es que no tienes que liquidar el préstamo anterior, y puedes hipotecarlo nuevamente para conseguir otro préstamo, ahorrando tiempo y coste de amortización anticipada.

Documentos necesarios para dos hipotecas:

Se basan principalmente en los requisitos específicos del comité de construcción de cada región, generalmente solo el certificado de propiedad inmobiliaria del solicitante (certificado de propiedad inmobiliaria o certificado de propiedad de la casa, Se requieren certificado de uso de suelo o certificado de compra de vivienda) Contratos y facturas) y documentos de identidad (cédula de identidad de residente, cédula de identidad militar, etc.). Según el tiempo que tiene cada distrito y condado para usar el dinero y procesar otros certificados de derechos, en circunstancias normales, el préstamo se puede liberar el mismo día en que se reciben otros certificados de derechos.

Requisitos para la segunda hipoteca de bienes inmuebles:

Los bancos tienen diferentes regulaciones para los bienes inmuebles hipotecados, y habrá requisitos correspondientes para la fecha de finalización y la zona donde se encuentra el inmueble. . Por ejemplo, antes de 1995, había más restricciones sobre bienes raíces, o en algunos condados suburbanos exteriores, el índice de préstamos era menor. Sin embargo, no existen restricciones en cuanto a la antigüedad y ubicación de la propiedad. Las propiedades que casi pueden registrarse como hipotecas pueden evaluarse razonablemente en función de los precios de propiedades similares vendidas en el mercado en ese momento, lo que permite a los prestamistas obtener un índice de préstamo más alto. que los bancos.

El primer préstamo no ha sido liquidado, ¿puedo obtener un segundo préstamo?

Puedes postular, pero hay algunas condiciones:

1 El primer préstamo no ha sido cancelado, pero siempre que no esté vencido, puedes solicitar el segundo. préstamo.

2. Es necesario presentar comprobante de información básica y comprobante de ingresos para el primer pago del préstamo, es decir, para otorgar el préstamo y determinar la capacidad de pago. Presenta la información que te exige el banco, y si cumple con los requisitos podrás solicitar un segundo préstamo, que es el flujo de la cuenta de amortización. El banco emitirá el préstamo después de pasar la revisión.

Datos ampliados

La principal fuente de ganancias de los bancos comerciales son los préstamos crediticios, porque los bancos enfrentan muchos riesgos en esta actividad financiera, como riesgo de ganancias, riesgo de crédito, riesgo de liquidez, etc. . Por lo tanto, de 65438 a 0995, el Banco Popular de China promulgó la Ley de Bancos Comerciales. Las actividades crediticias de los bancos comerciales son orientadoras y restrictivas.

El examinador examina y evalúa las calificaciones del prestamista basándose en el informe del investigador, reexamina los riesgos del préstamo, presenta opiniones y aprueba de acuerdo con la autoridad prescrita o informa a los superiores para su aprobación. Una vez aprobado el préstamo, negocie con el prestamista la cantidad, el plazo y la tasa de interés del préstamo, firme un contrato de préstamo y luego emita una instrucción de préstamo.