¿Cómo afrontar la cancelación anticipada?

Si el inquilino renuncia anticipadamente al contrato de arrendamiento, el arrendador puede exigirle que asuma la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato. Una vez celebrado un contrato de arrendamiento, éste adquiere efectos jurídicos inmediatos, y surge una relación de derechos y obligaciones entre ambas partes. Ambas partes deberán ejecutar el contrato dentro del plazo especificado en el contrato. Si el inquilino se retira anticipadamente, lo que significa que el inquilino incumple el contrato, y una o ambas partes no cumplen con sus obligaciones según lo acordado o cambian o eliminan la relación legal civil original, el arrendador puede solicitar al inquilino que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato. y resolver el contrato de conformidad con el contrato o las disposiciones legales.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 186

Si el incumplimiento del contrato por una de las partes daña los derechos personales y de propiedad de la otra parte , la parte perjudicada tiene derecho a optar por solicitar Es responsable por incumplimiento de contrato o responsabilidad extracontractual. Artículo 389

El alcance de la garantía de la garantía mobiliaria comprende el derecho del acreedor principal y sus intereses, la indemnización por daños y perjuicios, los gastos de conservación del bien garantizado y la realización de la garantía mobiliaria. Si las partes acuerdan lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Artículo 458

La posesión, el uso, la renta y la responsabilidad por el incumplimiento contractual derivado de una relación contractual se ajustarán al contrato si no hay estipulación en el contrato o la estipulación no es clara, las leyes pertinentes; y se aplicarán los reglamentos.

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