Si vende su primera casa, ¿cuenta como su primera casa si la vuelve a comprar?

1. Si vendes tu primera casa y luego compras una segunda, ¿se considerará tu primera casa?

Si vendes tu primera casa y luego compras una segunda. uno, ¿se considerará su primera vivienda? Los detalles son los siguientes:

(1) Si ha comprado una casa con un préstamo y el préstamo comercial ha sido cancelado, entonces solicite un préstamo para comprar una casa se considera su primera casa;

(2) Hay registros de préstamos comerciales para dos casas a su nombre. Una casa ha sido cancelada y la otra no ha sido cancelada. el refinanciamiento se considera una segunda casa o más;

(3) Si el individuo tiene una casa comprada con el pago total, puede refinanciar para comprar una casa, pero siempre y cuando sea en En el sistema de transacción de derechos de propiedad de vivienda, se puede encontrar que si hay una propiedad a su nombre, se reconocerá como una segunda vivienda si no la vende y solicita un préstamo a su nombre para comprar una; casa, y una vez liquidada la venta, se puede pedir dinero prestado para comprar la casa y luego solicitar una hipoteca. Se contará como una segunda suite.

2. Base jurídica: Artículo 32 de la “Ley de Gestión Inmobiliaria Municipal de la República Popular China”

Cuando se enajena o hipoteca un inmueble, se pierde la propiedad de la casa y la ocupación de la vivienda Los derechos de uso del suelo dentro del ámbito serán transferidos e hipotecados al mismo tiempo.

Artículo 36

Para la transmisión o hipoteca de bienes inmuebles, los interesados ​​deberán tramitar el registro de propiedad de conformidad con lo dispuesto en el Capítulo 5 de esta Ley.

2. ¿Cuáles son las precauciones para el certificado de apertura de la primera casa?

Las precauciones para el certificado de apertura de la primera casa son las siguientes:

1. Si se trata de un registro de hogar rural, entonces se requiere el certificado de la primera casa. También se debe emitir un registro de hogar rural;

2 El certificado de la primera casa debe ser emitido por la administración de vivienda. oficina a nivel de condado o superior. Si se trata de un registro de hogares rurales, también se puede abrir en el comité de la aldea y luego ser sellado por el departamento correspondiente de la ciudad, y finalmente debe ir al condado para sellar;

3. El certificado emitido para la primera casa debe tener el código de organización del departamento de administración de vivienda local, y también debe estar el teléfono de contacto de la persona que certifica la primera casa para usted, y luego. el departamento receptor llama para verificar.