¿Puedo obtener un préstamo si firmo un contrato en línea?
Análisis legal: No se permite la firma online. En circunstancias normales, los bancos no pueden emitir préstamos sin un certificado de propiedad inmobiliaria, porque el departamento de gestión de la vivienda no puede hipotecar sin un certificado de propiedad inmobiliaria y los bancos no los aceptarán, por lo que no hay forma de realizar los procedimientos de registro de hipoteca. Actualmente, las leyes pertinentes no respaldan ningún tipo de acuerdo hipotecario firmado en línea. En primer lugar, son los derechos y no el contrato en sí los que se utilizan para garantizar la hipoteca. La llamada hipoteca inmobiliaria es la hipoteca sobre la propiedad de la vivienda y los derechos de uso del suelo. Los contratos firmados online no son derechos y no pueden utilizarse para hipotecas. En segundo lugar, sólo después de completar la firma en línea y completar los procedimientos de transferencia y pago de impuestos pertinentes en el departamento de administración de vivienda y el departamento de impuestos, el administrador de la cuenta bancaria puede manejar los procedimientos de tasación e hipoteca con el libro de la casa. Según las normas pertinentes, el certificado de propiedad inmobiliaria es la única prueba legal de los derechos de propiedad. La firma en línea no significa que la transacción de compra y venta de la casa se complete. La propiedad se transfiere solo después de que se completa el registro de cambio de derechos de propiedad. Para el Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el registro de hipotecas sólo necesita examinar si hay defectos en el título de la casa, si el certificado de propiedad pertenece al deudor hipotecario y si la firma en línea no está dentro del alcance de su revisión. Base jurídica: Artículo 354 del Código Civil de la República Popular China. Si el derecho de uso de terreno edificable se transfiere, permuta, aporta, dona o hipoteca, las partes celebrarán el contrato correspondiente por escrito. El plazo de uso será acordado por las partes, pero no excederá el plazo restante del derecho de uso del suelo para construcción.